离婚了如何去拿房产证

1.婚前个人房产，且登记在自己名下，持身份证等材料直接到不动产登记中心领取房产证。

2.婚后共同房产，离婚协议或判决已明确归属一方。协议离婚的，双方带齐身份证、离婚证等材料到登记中心办变更登记后领取；诉讼离婚的，一方持生效判决书等材料单方面申请，完成变更后领证。

3.若有贷款未还清，先和贷款银行沟通，按要求办手续，如变更贷款人，再按上述方法领取。

结论：
离婚后拿房产证分婚前个人财产、婚后共同财产不同情况，有协议离婚和诉讼离婚不同处理方式，存在贷款未还清还需先和银行沟通。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，夫妻财产分为婚前个人财产和婚后共同财产。若房屋是婚前个人财产且登记在自己名下，因其产权清晰，可持身份证等材料直接去不动产登记中心领取房产证。而婚后共同财产，若已在离婚协议或判决中明确归属一方，协议离婚的需双方一起带齐身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理变更登记后领取；诉讼离婚的，一方持生效判决书、身份证等可单方面到不动产登记中心申请，完成变更后领取。若有贷款未还清，由于涉及银行的债权保障，需先与贷款银行沟通，按银行要求办理如变更贷款人等手续，之后再按对应情况领取房产证。如果大家在离婚房产分割及领取房产证过程中遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

1.离婚后拿房产证分不同情形处理。若房屋为婚前个人财产且登记在自己名下，可直接持身份证等材料去不动产登记中心领取。
2.若为婚后共同财产且已明确归属一方，协议离婚的，双方要带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理变更登记后领取；诉讼离婚的，一方持生效判决书、身份证等，可单方面到不动产登记中心申请，完成变更后领取。
3.若房屋存在贷款未还清的情况，需先和贷款银行沟通，按银行要求办理如变更贷款人等相关手续，之后再按上述对应方法领取房产证。

建议在处理房产问题时提前咨询不动产登记中心和贷款银行，准备好所需材料，确保流程顺利进行。

法律分析：
（1）婚前个人财产且登记在自己名下的房屋，因其产权清晰属于个人，所以持身份证等材料直接去不动产登记中心领取房产证，这是基于物权的归属明确，个人对自己的财产有完全的处置权。
（2）婚后共同财产在离婚协议或判决明确归属一方时，协议离婚需双方共同办理变更登记，这体现了对双方约定的尊重和程序的严谨性；诉讼离婚一方可持生效判决书单方面申请，因为判决书具有强制执行力。
（3）有贷款未还清的情况，先与银行沟通是因为银行对房屋有抵押权，变更产权可能影响其权益，需按银行要求办理如变更贷款人等手续，以保障银行债权安全。

提醒：
办理房产证变更手续时要确保材料齐全准确，存在贷款情况务必严格按银行要求操作，不同案情可能有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前个人财产登记在自己名下的，准备好身份证等材料，直接前往不动产登记中心领取房产证。
（二）婚后共同财产且已明确归属一方，协议离婚的，双方带上身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理变更登记后领取；诉讼离婚的，一方持生效判决书、身份证等，单方面到不动产登记中心申请，完成变更后领取。
（三）存在贷款未还清情况，先和贷款银行沟通，按银行要求办理如变更贷款人等相关手续，之后按上述对应方法领取房产证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。