准备离婚没房产证怎么办

1.婚后购房未取得房产证：离婚诉讼中，法院通常不判决房屋所有权归属，只判使用权。取得房产证后，双方可再起诉分割产权。
2.婚前一方购房未办房产证，婚后共同还贷：共同还贷部分及对应增值属共同财产。先由双方协商分割，协商不成法院判决。协商归一方的，要给另一方合理补偿。

结论：
离婚时没房产证，婚后购买未取得的，离婚诉讼中法院一般只判使用权归属，取得房产证后再另行起诉分割产权；婚前一方购买未办房产证且婚后共同还贷的，共同还贷及对应增值部分属共同财产，可协商分割，协商不成法院裁判，协商归一方时需补偿另一方。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，对于婚后购买却未取得房产证的房屋，由于其产权不明确，法院在离婚诉讼中通常不会直接判定房屋所有权归属，而是先确定使用权，以保障双方在婚姻关系解除后的居住权益。待房产证取得，产权清晰后，双方可通过诉讼对房屋产权进行分割。而婚前一方购买未办房产证但婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。这是因为婚姻关系存续期间双方的付出使得房屋价值增加，所以这部分应作为共同财产处理。双方可自行协商分割方式，若协商不成，法院会综合各种因素进行裁判。若协商房屋归一方所有，另一方应得到合理补偿，以体现公平原则。若您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时没房产证分不同情况处理。婚后购买未取得房产证，离婚诉讼中法院通常不判决房屋所有权归属，仅判决使用权归属，取得房产证后双方再另行起诉分割产权。
2.婚前一方购买未办房产证且婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产。可先由双方协商分割，协商不成法院会依具体情况裁判。若协商房屋归一方，需对另一方合理补偿。
3.解决措施和建议：对于婚后购房未取得房产证的，双方应积极配合办理房产证以便后续分割产权；婚前购房婚后还贷的，协商分割时应秉持公平原则，若协商不成起诉，要准备好共同还贷等相关证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）婚后购买但未取得房产证的房屋，在离婚诉讼里，法院通常不判决房屋所有权归属，仅判决房屋使用权归属。因为未取得房产证意味着房屋产权不明晰，法院难以直接判定所有权。待取得房产证后，双方可再次起诉来确定房屋产权分割。
（2）婚前一方购买未办房产证且婚后共同还贷的房屋，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。双方可先协商分割，若协商不成，法院会依据具体情况进行裁判。若协商将房屋归一方所有，获得房屋的一方要对另一方作出合理补偿。

提醒：
离婚涉及房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚后购买未取得房产证的情况，在离婚诉讼里不要强求法院判决房屋所有权归属，可先争取房屋使用权归属判决。等拿到房产证后，再通过另行起诉来确定房屋产权分割。
（二）婚前一方购买未办房产证且婚后共同还贷的情况，双方先自行协商婚后共同还贷部分及对应增值部分的分割。若协商让房屋归一方所有，该方要给另一方合理补偿。若协商不成，则等待法院根据具体情况裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。