借名购买经济适用房应当如何处理

法律分析：
（1）借名购买经济适用房，由于违反相关政策法规，损害社会公共利益，借名买房协议通常被认定无效。
（2）在房屋归属上，一般归名义购房人，因为经济适用房有特定申购条件。
（3）实际出资人已支付的购房款及增值部分，名义购房人需返还。
（4）若实际出资人有其他损失，且名义购房人存在过错，名义购房人要承担相应赔偿责任。
（5）实际出资人需提供充分证据证明借名买房事实和自己的出资情况。
（6）处理纠纷时要遵循公平原则，平衡双方利益，维护经济适用房政策严肃性和社会公共利益。

提醒：借名购买经济适用房风险大，实际出资人务必保留好出资等相关证据。不同案情处理有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若已借名购买经济适用房，实际出资人应尽快收集能证明借名买房事实和自己出资情况的证据，如出资转账记录、双方关于借名买房的聊天记录等。
（二）若借名买房协议被认定无效，房屋通常归名义购房人，实际出资人可要求名义购房人返还已支付的购房款及增值部分。
（三）若实际出资人有其他损失且名义购房人有过错，可要求名义购房人承担相应赔偿责任。

法律依据：
《民法典》第一百五十三条第二款规定，违背公序良俗的民事法律行为无效。借名购买经济适用房违反相关政策、法规规定，损害社会公共利益，属于违背公序良俗的行为，借名买房协议会被认定无效，无效的民事法律行为自始没有法律约束力，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。

1.借名买经济适用房，因违反政策法规、损害公共利益，协议通常无效。
2.若已出资购买，房屋一般归名义购房人，因其符合申购条件。
3.名义购房人需返还实际出资人购房款及增值部分。
4.若实际出资人有其他损失，名义购房人有过错的要赔偿。
5.实际出资人要提供证据证明借名买房和出资情况。
6.处理纠纷应遵循公平原则，维护政策严肃性和公共利益。

结论：
借名购买经济适用房，借名买房协议一般无效，房屋归名义购房人，名义购房人需返还实际出资人购房款及增值部分，有过错还需承担其他损失赔偿责任，实际出资人要提供充分证据。
法律解析：
依据民法典等相关法律，经济适用房有特定申购条件，借名购买违反相关政策法规、损害社会公共利益，所以借名买房协议通常被认定无效。从房屋归属上看，由于经济适用房对购房主体有要求，所以一般归名义购房人。对于实际出资人，其已支付的购房款及增值部分属于合理财产权益，名义购房人应当返还。若实际出资人有其他损失且名义购房人存在过错，名义购房人需承担赔偿责任。不过，实际出资人要想主张权益，必须提供充分证据证明借名买房事实及出资情况。在处理这类纠纷时，会遵循公平原则，既平衡双方利益，也维护经济适用房政策严肃性和社会公共利益。如果您遇到借名买房相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

1.借名购买经济适用房，借名买房协议通常会因违反政策法规、损害社会公共利益被认定无效。在房屋归属上，一般归名义购房人，因为经济适用房有特定申购条件。
2.实际出资人已支付的购房款及增值部分，名义购房人需返还。若实际出资人因借名买房有其他损失，且名义购房人存在过错，应承担赔偿责任。
3.实际出资人要提供充分证据证明借名买房事实和自己的出资情况。
4.解决此类纠纷应遵循公平原则，平衡双方利益，维护经济适用房政策严肃性和社会公共利益。建议实际出资人在借名买房前充分了解风险，避免此类行为。若已发生，尽快收集出资等相关证据，通过合法途径解决纠纷。