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（一）当购房合同有延期交房违约金计算方式约定时，严格按照合同约定来计算赔偿金额，例如合同约定按已付房款一定比例计算，就用该比例算出具体赔偿额度。
（二）若合同未约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
（三）若开发商延期交房给业主造成的实际损失高于合同约定违约金，业主能提供证据证明实际损失的，可以向法院或仲裁机构请求增加违约金到实际损失水平。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
1.开发商延期交房，业主获赔金额需结合合同约定与实际情况。若购房合同有延期交房违约金计算方式，就按合同来，比如按已付房款比例算，算出的就是赔偿额。
2.若合同没约定，可参考逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额，这租金标准由主管部门公布或评估机构评定。
3.若实际损失高于合同约定违约金，业主能证明的，可让法院或仲裁机构提高违约金至实际损失水平。
结论：
开发商延期交房，业主获赔金额依合同约定和实际情况确定，有约定按约定，无约定按同地段同类房屋租金标准，实际损失高于约定可请求增加。
法律解析：
根据相关法律规定，在购房中若开发商延期交房，赔偿问题有明确处理方式。若购房合同对延期交房违约金计算方式有约定，那么就按照合同执行，比如约定按已付房款一定比例计算，就据此算出赔偿额。要是合同未作约定，则按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿金额。而且，当开发商延期交房给业主造成的实际损失高于合同约定违约金，业主能举证证明时，可请求法院或仲裁机构增加违约金至实际损失水平。如果您在遇到开发商延期交房赔偿问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
1.开发商延期交房，业主获赔金额要根据合同约定和实际情况判定。若购房合同有延期交房违约金计算方式的约定，就依照合同执行，如按已付房款一定比例计算赔偿额。
2.若合同未约定，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿金额。
3.当开发商延期交房给业主造成的实际损失高于合同约定的违约金，且业主能举证时，可请求法院或仲裁机构将违约金增加至实际损失水平。
建议业主在签订购房合同时明确延期交房违约金计算方式，遇到延期交房情况及时收集相关证据，以便维护自身合法权益。
法律分析：
（1）当开发商延期交房时，赔偿金额的确定有明确规则。若购房合同中对延期交房违约金计算方式有约定，那么就按照合同来执行。比如合同约定按照已付房款的一定比例计算，就依据此算出赔偿数额。
（2）若合同未作相关约定，赔偿金额可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
（3）当开发商延期交房给业主造成的实际损失高于合同约定违约金，且业主能举证证明时，可请求法院或仲裁机构增加违约金至实际损失水平。
提醒：业主在面对开发商延期交房索赔时，要注意保留好相关证据，特别是实际损失的证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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