离婚夫妻共同房产如何分配

1.离婚时夫妻共同房产分配，先由双方协议处理；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，评估后取得方补偿另一方；双方都不要房，拍卖变卖后分割价款。
3.婚后共同出资购房，一般均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议，不成法院可判归产权登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。

结论：
离婚时夫妻共同房产分配先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。有多种分配方式，婚后共同出资购买一般均等分割，一方婚前付首付婚后共同还贷有特定处理方式。
法律解析：
依据民法典，离婚房产分配尊重双方意愿，先由双方协议。若协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，评估后给予另一方补偿；双方都不要房，拍卖变卖后分割价款。婚后共同出资购买的房产通常均等分割，体现公平原则。一方婚前付首付婚后共同还贷的，先协议，协议不成法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。这既保护了婚前出资方权益，也兼顾了另一方在婚姻期间的付出。如果在离婚房产分配上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时夫妻共同房产分配先由双方协议处理，协议不成则法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这体现了法律在保障公平的同时，注重对弱势群体的保护。
2.对于双方对房屋所有权的不同主张，有不同处理方式。若双方同意竞价取得，法院准许；一方主张所有权，需评估后给予另一方补偿；双方均不主张，则拍卖变卖房屋分割价款。这能灵活应对不同情况，保障双方权益。
3.房产购买情况不同分配方式也不同。婚后共同出资购买一般均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记一方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。
建议夫妻双方尽量协商解决房产分配问题，减少矛盾。若协商不成，及时收集购房出资、还贷等相关证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻离婚分配共同房产，先由双方协议处理，这体现了当事人意思自治原则，可充分尊重双方意愿。
（2）若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障弱势群体合法权益。
（3）对于双方主张房屋所有权的情况，若同意竞价，法院准许；一方主张则评估后给予另一方补偿；双方都不主张则拍卖、变卖房屋分割价款。
（4）婚后共同出资购房一般均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议时，法院可判归产权登记方，其对另一方补偿共同还贷及增值部分。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）夫妻双方先自行协商共同房产分配，达成一致协议按协议处理。
（二）若协商不成，进入法律程序。若双方都想要房子且同意竞价，法院会允许通过竞价取得房屋所有权。
（三）一方想要房子，可让评估机构评估房屋市场价格，取得房屋一方给另一方补偿。
（四）双方都不想要房子，可申请法院拍卖、变卖，就所得价款分割。
（五）婚后共同出资购房，一般平均分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，协议不成，法院可判房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。