离婚时的房产变更是否涉税

1.契税方面，夫妻离婚分割共同财产，导致土地、房屋权属变更的，不用交契税。

2.个人所得税上，离婚析产是对房屋份额转移登记，这种分割房屋产权属共同财产处置，办理过户不征个税。

3.增值税方面，家庭财产分割里的个人无偿转让不动产等免征增值税，离婚财产分割包含在内。所以，离婚房产变更通常不涉及这些税。

结论：
离婚时房产变更通常不涉及契税、个人所得税和增值税。
法律解析：
依据相关法律法规，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，可免征契税。离婚析产是对夫妻共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税，而离婚财产分割属于家庭财产分割范畴。所以一般来说，离婚房产变更不涉及上述税费。不过，实际情况可能较为复杂，每个案件都有其特殊性。若您在离婚房产变更的税务方面存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取准确且详细的法律建议。

1.离婚时房产变更涉税情况需分税种来看，通常不涉及契税、个人所得税和增值税。夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更，免征契税；离婚析产是对房屋份额的转移登记，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税；涉及家庭财产分割（包括离婚财产分割）的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。
2.建议在办理离婚房产变更手续前，提前向当地税务部门咨询确认具体的免税政策和办理流程，准备好相关材料，如离婚证、离婚协议等，确保顺利完成房产变更且享受相应的免税待遇。

法律分析：
（1）契税方面，夫妻离婚分割共同财产时，土地、房屋权属变更可免征契税，这体现了对离婚财产分割的政策支持，减轻了当事人的负担。
（2）个人所得税方面，离婚析产是对夫妻共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。这是基于离婚这一特殊情况，保障了当事人的合法权益。
（3）增值税方面，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，包括离婚财产分割，免征增值税。这一系列规定使得通常情况下离婚房产变更一般不涉及上述税费。

提醒：
虽然一般情况离婚房产变更不涉及上述税费，但具体情况可能因各地政策差异而有所不同，建议咨询进一步分析。

（一）根据不同税种来看离婚房产变更的涉税情况，如果是契税，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，可免交契税。
（二）在个人所得税方面，离婚析产是对房屋份额转移登记，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不用缴纳个人所得税。
（三）对于增值税，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，像离婚财产分割这种情况，免征增值税。

法律依据：
《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》第一条规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。