商品房交付纠纷应如何处理

1.处理商品房交付纠纷，应依据合同约定，通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决。合同是解决纠纷的关键，明确交付相关条款，按约定处理能有效化解问题。
2.若纠纷产生，双方可先尝试协商，就争议达成一致并签订补充协议。若协商无果，可申请第三方调解机构如消费者协会、房地产管理部门等介入，促成和解。
3.若合同中有仲裁条款或协议，可申请仲裁，其结果具有法律效力。若未约定仲裁，可向法院提起诉讼。起诉时要收集购房合同、房屋质量检测报告、交房通知等证据证明自身主张，法院会依法判决。

法律分析：
（1）合同约定是处理商品房交付纠纷的基础。合同中关于交付条件、时间、违约责任等条款，为纠纷解决提供了明确指引，双方应按此处理。
（2）协商解决具有灵活性。双方通过沟通就争议问题达成一致并签订补充协议，能高效解决纠纷，维护合作关系。
（3）调解是借助第三方力量。消费者协会、房地产管理部门等调解机构，能以中立立场促成双方和解。
（4）仲裁需有合同约定。若合同中有仲裁条款或协议，可申请仲裁，其结果具有法律效力。
（5）诉讼是重要途径。未约定仲裁时，可向法院起诉，起诉时要注重收集购房合同、检测报告等证据，以支持自身主张。

提醒：处理纠纷时要严格按合同约定执行，收集证据要全面合法。不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同约定，依据合同中交付条件、时间、违约责任等条款处理纠纷。
（二）尝试协商，双方就争议问题达成一致后签订补充协议。
（三）协商不成可申请调解，向消费者协会、房地产管理部门等第三方调解机构寻求帮助。
（四）若合同有仲裁条款或协议，可申请仲裁，仲裁结果有法律效力。
（五）未约定仲裁则向法院起诉，起诉时收集购房合同、房屋质量检测报告、交房通知等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同是解决纠纷的重要依据，应按合同约定履行义务和处理纠纷。

处理商品房交付纠纷，可按以下方式进行：
1.查看合同约定。合同明确了交付条件、时间和违约责任等，是解决纠纷的重要依据，应按约定处理。
2.尝试协商解决。双方就争议问题达成一致后，可签订补充协议。
3.申请调解。若协商不成，可找消协、房地产管理部门等第三方调解机构促成和解。
4.申请仲裁或提起诉讼。有仲裁条款或协议的可申请仲裁；未约定仲裁的，可向法院起诉，起诉时注意收集相关证据。

结论：
处理商品房交付纠纷可先查看合同约定，能协商就签订补充协议，协商不成可申请调解，也可依约定仲裁，未约定仲裁则可向法院起诉，起诉要收集证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，在商品房交付纠纷中，合同约定的交付条件、时间、违约责任等条款是解决纠纷的重要依据，应优先按照合同约定处理。协商解决是一种高效且平和的方式，双方达成一致后签订补充协议，可明确新的权利义务。若协商不成，消费者协会、房地产管理部门等第三方调解机构能以中立的立场促成和解。仲裁需有仲裁条款或仲裁协议，其结果具有法律效力，能快速解决纠纷。未约定仲裁时，向法院起诉是维护权益的重要途径，收集购房合同、房屋质量检测报告、交房通知等证据，能有力证明自己的主张，法院会依法作出公正判决。如果您在商品房交付纠纷方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。