或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码,关注律图公众号 免费问律师
通过中介买的房子有问题怎么解决,想了解中介在房屋交易中有哪些责任?
若通过中介买的房子有问题,先看问题出在哪,若因中介隐瞒、虚假介绍,可找其协商赔偿。中介在房屋交易中要如实报告房屋情况、审查产权、提供合法交易流程等。解决方案是先和中介协商,要求其承担责任、弥补损失;若协商不成,收集合同、沟通记录等证据去法院起诉,让中介担责。
购房人在看房时,要注意查看房屋产权证、国有土地使用权证等证件原件,在签订买卖合同时,要注意验明身份证、户口簿,以确认卖房人就是产权证书上的房屋所有权人本人。代人卖房的,必须要有房主本人的授权委托书,最好是经公证过的;有房屋共有人的,最好要见到各位房屋共有人。房屋本身有贷款而且还没还清的,或者有物业、水电、燃气、供暖、网络、电信、有线电视费等费用没缴清的,要与房主协商及时缴清。建议购房者最好不要购买那些正处于权属纠纷中的房屋,例如继承、析产、离婚财产分割的,或者被抵押、担保、查封的。还有不要轻信中介员工的口头承诺和解释,一切都要以法律规定和实际情况来核实清楚。
专业解答如果房屋未能成功售出且中介拒绝退还中介费,法律诉讼是一个可行的解决方案。但需注意,若中介成功促成买卖双方签署协议但因非自身失误导致交易失败,中介仍有权收取居间费用,该费用难以追回。若中介未履行责任或自身行为导致交易失败,则无权索要中介费。
法律问题专业剖析,免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证,为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯