违约延期交房如何起诉

起诉开发商违约延期交房需按步骤进行。首先要收集购房合同、交房通知、催告记录、损失凭证等证据，以此证明开发商违约及自身损失。然后书写起诉状，涵盖原被告信息、诉讼请求如支付违约金等、事实与理由即购房及延期交房情况。

接下来，向房屋所在地基层法院递交起诉状和证据材料，法院受理后缴纳诉讼费完成立案。之后等待开庭，庭审中举证质证、发表辩论意见。最后等判决，若胜诉开发商不履行可申请强制执行。

建议：收集证据时要确保其真实性和完整性；书写起诉状时，诉讼请求要明确合理；庭审前做好充分准备，熟悉证据和法律规定，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）收集证据是起诉违约延期交房的基础。购房合同明确双方权利义务，交房通知和催告记录能体现开发商未按时交房的事实，因延期交房造成损失的凭证则为索赔提供依据。
（2）书写起诉状需准确清晰。原被告信息要无误，诉讼请求应合理明确，事实与理由部分要如实阐述购房及开发商违约情况。
（3）向有管辖权的法院递交材料很关键。房屋所在地基层法院通常具有管辖权，法院受理并缴费成功后，诉讼程序正式启动。
（4）庭审过程中，举证质证和辩论是维护自身权益的重要环节，需充分准备。
（5）若胜诉开发商不履行判决，申请强制执行是保障权益的最后手段。

提醒：
证据收集要全面真实，不同案件情况可能不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）在收集证据阶段，要确保证据的真实性和完整性。购房合同应保留原件，交房通知和催告记录可通过多种形式留存，如书面函件、短信、邮件等。对于因延期交房造成损失的凭证，要分类整理清晰。
（二）书写起诉状时，原被告信息要准确无误，诉讼请求要明确具体，事实与理由的阐述要逻辑清晰、客观真实。
（三）向法院递交材料时，提前了解房屋所在地基层法院的立案要求和流程，准备好所有必要材料。缴费时按照规定的方式和时间完成。
（四）庭审过程中，举证要及时、准确，质证要抓住关键问题，辩论意见要有理有据。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

1.收集证据：准备购房合同、交房通知、催告记录、损失凭证等，证明开发商违约及自身损失。
2.书写诉状：写明原被告信息、诉讼请求（支付违约金、赔偿损失、继续交房等）、购房和延期交房事实。
3.提交材料：向房屋所在地基层法院交起诉状和证据，缴费立案。
4.参与庭审：开庭时举证质证、发表辩论意见。
5.申请执行：胜诉后开发商不履行，可申请强制执行。

结论：起诉违约延期交房需按收集证据、书写起诉状、递交材料立案、参与庭审、等待判决及执行等步骤进行。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。在起诉开发商违约延期交房时，收集购房合同、交房通知等证据，能证明开发商违约及自身损失情况，这是维权的基础。书写包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状，并向房屋所在地基层法院递交，完成立案程序。庭审中举证质证、发表辩论意见，是为了让法院查明事实。若胜诉后开发商不履行判决，可申请强制执行保障自身权益。如果在起诉违约延期交房过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。