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想了解,收到物业催收物业费怎么处理
收到物业催收物业费,先核实费用是否合理,若物业服务达标、费用计算无误,应及时缴费避免逾期产生违约金。要是觉得服务有问题,比如卫生不达标、安保不到位等,可收集证据与物业沟通,要求改善并协商减免部分费用。若沟通无果,可通过业主共同决定的合理途径维权,但不能直接拒交,以免被物业起诉。
您好,对于您提出的问题,我的解答是,物业管理费项目构成(一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等(二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等(三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用(八)公共区域植花、种草及其养护费用(九)更新储备金,即物业配套设施的更新费用(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用(十一)节日装饰的费用(十二)管理者酬金(十三)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用(十四)公共电视接收系统及维护费用(十五)其他为管理而发生的合理支出。
您好,关于物业纠纷有权断电催缴物业费吗这个问题,我的解答如下,物业纠纷是否有权断电催缴物业费物业无权以任何理由对业主采取停电措施,否则就是侵权。为了更好理解,以一个案例为例:案例简介:某业主家里突然停电,业主找到小区物业服务企业,要求检查停电原因,但物业服务企业告知他,是因其拖欠物业管理费而停电。业主与物业服务企业交涉无果后,找到供电管理部门,但供电部门的工作人员到达现场后,物业服务企业因其无工作证件而拒绝打开配电房的门。业主认为物业服务企业利用管理之便,以停电方式威逼他,给其带来生活的极大不便,遂将物业服务企业告上法庭,请求判决物业服务企业排除供电妨害、恢复供电,并向其赔礼道歉,减收一个月管理费,赔偿经济损失。经审理后认为,被告物业服务企业并非供电部门,无权以任何理由对原告采取停电措施,否则就构成侵权。原告提出减免一个月管理费的请求,属于双方的物业管理合同的范围,与本案侵权纠纷不是同一法律关系,原告应另行主张权利。原告要求被告赔礼道歉和减免一个月管理费的请求于法无据,不予支持。原告提出的经济损失赔偿和排除供电妨害、恢复供电的请求获得支持。
专业解答呼吁您关注并尽快缴纳物业费,逾期可能导致法律纠纷。自收到律师函7日内需解决,无论房屋是否入住。物业费用于社区整体提升,非盈利支出。我们期待与您共创优质生活环境,望及时缴费以维护和谐共处。
专业解答收物业费律师函,应主动联系物业结清欠费以免诉讼,且需补缴所有欠费,诉讼时效从最后催缴日起算。缴费通知单可中断并重新计算时效,作为重要证据。物业擅设收费停车场违法,若获业主委员会及业主授权则合法,否则将受法律制裁并赔偿业主。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对没交物业费收到律师函催款怎么解决进行了解答,希望能解答您的问题。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于收到物业催缴物业费的律师函怎样办问题带来帮助。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于收到物业催缴物业费的律师函如何办问题带来帮助。
律师解析 没交物业费收到律师函催款应当及时缴纳,如果在收到律师函后,仍不缴纳物业费,会被起诉。物业公司发律师函,一般是委托公司的法律顾问处理,如果接到本律师函7日内,仍未缴纳物业费的,物业公司将委托本律师采取司法措施。因此,业主接到律师函后,仍不缴纳物业费的,大概率会被起诉。 只要房屋已交付,无论业主是否入住,都要交纳物业管理费。物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用,并非物业公司的经营性收入。
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