租房合同不签订是违约吗

1.租房合同未签订通常不构成违约，因为违约是对合同约定义务的违反，未签合同就没有约定的义务。但特定情形下会有其他法律后果。
2.若双方达成口头协议且一方履行主要义务，对方接受，租房合同成立。此时一方不按约定签订书面合同可能构成违约，违约方应承担违约责任。
3.在磋商签订合同过程中，若一方违背诚信原则给对方造成损失，受损方可要求其承担缔约过失责任，赔偿直接损失，像为签约支出的合理费用等。

建议在租房时尽量及时签订书面合同，明确双方权利义务。若有口头协议，注意留存相关履行义务和接受履行的证据。磋商过程中遵循诚信原则，避免给对方造成损失。

法律分析：
（1）租房合同未签订本身不构成违约，因为违约是违反合同约定义务，未签合同就无约定的义务。
（2）若双方达成口头协议且一方履行主要义务，对方接受，租房合同成立。此时一方不按约定签书面合同，可能构成违约。
（3）在磋商签订合同过程中，若一方违背诚信原则给对方造成损失，受损方可要求其承担缔约过失责任，赔偿如为签约支出的合理费用等直接损失。

提醒：租房时尽量及时签订书面合同，明确双方权利义务。若遇一方违背诚信磋商等情况，要保留好相关费用凭证，必要时咨询专业法律意见。

（一）若双方达成口头协议且一方履行主要义务对方接受，为避免对方不签书面合同构成违约，可在履行义务时保留相关证据，如转账记录、聊天记录等，证明自己已履行主要义务。
（二）在磋商签订合同过程中，要遵循诚信原则。若发现对方有违背诚信原则的迹象，及时保留证据，以便在受损时要求对方承担缔约过失责任。
（三）一旦因对方违背诚信原则受损，要及时收集因签约支出的合理费用凭证等直接损失证据，以便后续索赔。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。

1.未签租房合同不算违约，因为违约是违反合同约定的义务，没签合同就不存在这种义务。但特定情况会有其他法律后果。
2.双方达成口头协议且一方履行主要义务，对方接受，租房合同即成立。此时拒绝签书面合同，可能构成违约。
3.磋商签合同时，若一方违反诚信原则致对方受损，受损方可要求其承担缔约过失责任，赔偿合理签约费用等直接损失。

结论：
租房合同不签订本身不违约，但在达成口头协议一方履行主要义务对方接受却不签书面合同、磋商签约时违背诚信原则致对方受损这两种特定情形下，会有违约或承担缔约过失责任等法律后果。
法律解析：
违约是对合同约定义务的违反，未签合同就无合同约定的义务，所以单纯不签租房合同不构成违约。不过，要是双方达成了口头协议，并且有一方履行了主要义务，另一方也接受了，那么租房合同实际上已经成立。这时若有一方不按照约定签订书面合同，就可能构成违约。还有，在双方磋商签订合同的过程中，如果一方违背了诚信原则，给对方造成了损失，受损方可以要求其承担缔约过失责任，赔偿如为签约支出的合理费用等直接损失。如果遇到租房合同签订相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，精准解决法律难题。