开发商一房两卖是不是构成犯罪

法律分析：
（1）通常，开发商一房两卖多属于民事纠纷范畴。在此情形下，开发商要承担违约责任，购房者有权利要求其返还已付购房款和利息，同时要求赔偿相关损失，还能请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）然而，当开发商存在非法占有目的且实施欺诈行为时，就可能构成合同诈骗罪。比如收取购房款后逃匿，或者把房屋抵押、转卖获取款项却不用于房屋建设等。判断是否构成犯罪需综合主客观方面，若主观上有非法占有的故意，客观上用欺诈手段骗取他人数额较大财物，就会被认定犯罪并担责。

提醒：
购房者遭遇一房两卖时，需及时保留证据，判断开发商是否有非法占有目的。情况复杂时，建议咨询专业人士分析。

（一）对于遭遇一房两卖的购房者，若属于民事纠纷范畴，可先与开发商协商，要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，若协商不成，可向法院提起民事诉讼，请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）若怀疑开发商构成合同诈骗罪，购房者可收集相关证据，如开发商收取购房款后逃匿、将房屋抵押或转卖获取款项用于非房屋建设等证据，向公安机关报案。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

1.开发商一房两卖不一定犯罪。通常这是民事纠纷，开发商担违约责任，购房者能要求返还房款及利息、赔偿损失，还可要求不超已付房款一倍的赔偿。

2.若开发商有非法占有目的且实施欺诈，像收款后逃匿、抵押转卖房屋款用于非建房等，可能构成合同诈骗罪。

3.判断是否犯罪结合主客观。主观有故意，客观用欺诈手段骗财且数额大，会被认定犯罪担刑责。

结论：
开发商一房两卖不一定构成犯罪，多数为民事纠纷，若有非法占有目的且实施欺诈行为则可能构成合同诈骗罪。
法律解析：
通常来说，开发商一房两卖属于民事纠纷范畴，需承担违约责任。购房者可要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。不过，当开发商存在非法占有目的并实施欺诈行为，像收取购房款后逃匿、将房屋抵押或转卖获取款项用于非房屋建设等，就可能构成合同诈骗罪。判断是否犯罪要结合主客观方面，主观有非法占有故意，客观实施欺诈手段骗取数额较大财物，就会被认定犯罪并担责。如果遇到开发商一房两卖的情况，难以判断是否构成犯罪或不知如何维权，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

1.开发商一房两卖通常属民事纠纷，不构成犯罪。在此情形下，开发商要承担违约责任，购房者有权要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。

2.若开发商存在非法占有目的并实施欺诈行为，如收取购房款后逃匿、将房屋抵押或转卖款项用于非房屋建设等，则可能构成合同诈骗罪。判断是否构成犯罪需结合主客观方面，主观有非法占有故意，客观实施欺诈手段骗取财物且数额较大，会被认定犯罪并担责。

解决措施和建议：购房者在购房时应仔细审查开发商资质和房屋产权情况，签订详细严谨的购房合同并及时备案。若遭遇一房两卖，保留好相关证据，先尝试与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护权益。