租房合同违约要赔多少

租房合同违约赔偿数额要依据具体情况来定。若合同有约定，按约定的违约金数额或计算方法执行，不过当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同无约定，则根据违约行为造成的实际损失赔偿，如房东提前收回房屋要赔偿租客找房额外支出和搬家费等，租客提前退租要赔偿房东重新招租的租金损失。司法实践里，法院会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按公平和诚实信用原则衡量。

解决措施和建议如下：
1.签订合同时明确约定合理的违约金条款，避免过高或过低。
2.发生违约时，受损方及时收集和保留实际损失的证据。
3.双方尽量通过协商解决赔偿问题，协商不成再寻求司法途径。

法律分析：
（1）租房合同违约赔偿数额确定方式多样。若合同有明确约定，就按照约定的违约金数额或计算方法来执行。不过，当约定违约金过分高于或低于实际造成的损失时，当事人可通过法院或仲裁机构来调整。
（2）若合同没有约定违约赔偿数额，则要依据违约行为造成的实际损失进行赔偿。像房东提前收回房屋，租客寻找替代房屋的额外支出和搬家费用等都在赔偿范围内；租客提前退租，房东重新招租期间的租金损失也应由租客赔偿。
（3）在司法实践中，法院判定违约赔偿数额时，会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，遵循公平和诚实信用原则。

提醒：
在签订租房合同时，要明确违约赔偿条款。发生违约纠纷时，若情况复杂，建议咨询以获得更精准分析。

（一）合同有约定时，按合同约定的违约金数额或计算方法来赔偿。若觉得约定的违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构申请调整。
（二）合同无约定时，按照违约行为导致的实际损失赔偿。如房东提前收回房屋，要赔偿租客找房额外支出和搬家费；租客提前退租，需赔偿房东重新招租期间的租金损失。
（三）司法实践中，法院会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则判定赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.合同有约定违约金的，按约定执行。但违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

2.合同无约定的，按违约造成的实际损失赔偿。如房东提前收房，需赔租客找房和搬家费用；租客提前退租，要赔房东招租期间租金损失。

3.法院判决时，以实际损失为基础，综合考量合同履行、当事人过错和预期利益等因素，遵循公平和诚信原则。

结论：
租房合同违约赔偿数额依具体情况确定，有约定按约定，过分高低可请求调整；无约定按实际损失赔偿，法院会综合考量确定。
法律解析：
在租房合同里，违约赔偿遵循有约定从约定的原则。若合同明确规定了违约金数额或计算方法，通常按此执行。不过，若约定违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约赔偿，就按违约造成的实际损失赔偿。像房东提前收回房屋，要赔偿租客找房额外支出和搬家费；租客提前退租，需赔偿房东重新招租的租金损失。司法实践中，法院会以实际损失为基础，结合合同履行、当事人过错及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则判定。若遇到租房合同违约赔偿的难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。