开发商有延期交房的情况该如何办

（一）查看购房合同，按合同约定要求开发商承担延期交房违约责任，比如支付违约金。

（二）若催告后开发商在合理期限仍未交房，可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息并承担违约责任。

（三）若开发商因不可抗力等法定免责事由延期交房且及时通知，可部分或全部免除责任。

（四）收集开发商延期交房证据，如书面通知、新闻报道等，协商不成可通过诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.购房者遇到开发商延期交房，先查看购房合同，按合同约定要求开发商担责，像支付违约金。

2.催告后开发商在合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求返还房款、利息并担责。

3.若因不可抗力延期，开发商应及时通知，可部分或全部免责。

4.购房者要收集延期交房证据，协商不成可走法律途径维权。

结论：
开发商延期交房，购房者可先查看购房合同要求其担责，催告后合理期限仍未履行可解约退款并索赔；若因法定免责事由延期，开发商通知后可部分或全部免责，购房者要收集证据维权。
法律解析：
根据民法典，合同具有法律效力，购房合同中约定了开发商延期交房违约责任的，购房者有权依约要求开发商承担，如支付违约金。若经催告在合理期限内开发商仍未交房，购房者解除合同的权利受法律保护，开发商需返还已付购房款及利息并承担违约责任。而当开发商因不可抗力等法定免责事由延期交房，及时通知购房者后，可部分或全部免除责任。购房者收集书面通知、新闻报道等延期交房证据，是为后续维权提供有力支撑，协商不成时可通过诉讼等法律途径维护权益。若您遇到开发商延期交房的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.开发商延期交房，购房者可依不同情况处理。若合同有约定，可按约定要求开发商承担违约责任，如支付违约金。若经催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。
2.若因不可抗力等法定免责事由导致延期交房，开发商及时通知后可部分或全部免责。
3.建议购房者及时查看购房合同，明确开发商的违约责任条款。当发现延期交房情况，先进行催告。同时，注意收集开发商延期交房的证据，如书面通知、新闻报道等。若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）购房者在面对开发商延期交房时，应先查看购房合同。合同里一般会明确约定开发商延期交房的违约责任，购房者可依据合同要求开发商承担责任，比如要求支付违约金。
（2）若经催告后，开发商在合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权解除购房合同。同时，购房者可要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（3）若开发商因不可抗力等法定免责事由导致延期交房，需及时通知购房者，这种情况下开发商可部分或全部免除责任。
（4）购房者要注意收集开发商延期交房的证据，如书面通知、相关新闻报道等，以便在协商不成时，通过诉讼等法律途径维护自身权益。

提醒：
购房者要及时关注合同约定和开发商动态，收集证据很关键，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。