商品房合同无效，开发商应如何赔偿

（一）当商品房合同无效时，开发商应返还购房者已付购房款及利息，退还全部房款并支付占用期间利息。
（二）若合同无效给购房者造成其他损失，像为购房支出的合理费用，开发商要承担损害赔偿责任。
（三）若开发商有欺诈等恶意行为，购房者可请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（四）赔偿要结合合同无效原因、双方过错程度等确定，协商不成购房者可通过诉讼维权。

法律依据：
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.合同无效时，开发商要返还购房者已付购房款和对应利息。

2.若因合同无效给购房者带来其他损失，像购房产生的合理费用，开发商要赔偿。

3.若开发商有欺诈等恶意行为，购房者能要求其承担不超已付购房款一倍的赔偿。

赔偿要结合合同无效原因和双方过错确定，协商不成，购房者可诉讼维权。

结论：
商品房合同无效时，开发商通常需返还已付购房款及利息、承担损害赔偿责任，存在欺诈等恶意行为时还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿，具体赔偿依合同无效原因和双方过错而定，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。所以开发商要返还购房者已付购房款及该款项占用期间的利息。若合同无效给购房者造成了其他合理损失，开发商也有义务赔偿。当开发商存在欺诈等恶意行为时，法律为了保护购房者的合法权益，规定购房者可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。但实际赔偿情况要综合合同无效原因、双方过错程度等因素来确定。若与开发商就赔偿问题无法协商一致，购房者可通过向法院提起诉讼的方式来维护自身合法权益。如果您在商品房合同方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

商品房合同无效时，开发商通常需承担返还已付购房款及利息、损害赔偿责任，存在欺诈等恶意行为还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿，但具体要结合多种因素确定。
1.赔偿内容：开发商要返还购房者已付购房款及该款项占用期间产生的利息，若因合同无效给购房者造成其他损失如合理购房费用，需进行损害赔偿。若开发商有欺诈等恶意行为，购房者可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。
2.确定因素：具体赔偿要结合合同无效原因、双方过错程度等因素。
3.解决途径：若协商赔偿不成，购房者可通过诉讼维护自身权益。

法律分析：
（1）当商品房合同无效时，开发商基本要返还已付购房款及利息，这是对购房者资金的归还以及对资金被占用期间损失的弥补。
（2）若合同无效给购房者带来其他损失，像为购房支出的合理费用，开发商要承担损害赔偿责任，以补偿购房者额外的经济付出。
（3）若开发商存在欺诈等恶意行为，购房者能请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，这是对恶意开发商的惩罚性规定。
（4）具体赔偿要综合合同无效原因、双方过错程度等因素确定。若协商赔偿不成，购房者可通过诉讼途径维护自身权益。

提醒：
购房者遇到商品房合同无效情况，需注意保留付款凭证等证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。