我的房是小产权房立遗嘱可以吗

1.小产权房是建在农村集体土地上，没交土地出让金，也无国家产权证书的房子。
2.法律规定，遗嘱处分的得是个人合法财产。小产权房没完整产权，但有使用权，立遗嘱处分使用权益，法院通常尊重遗嘱人意愿。
3.不过，小产权房合法性有问题，交易受限，遗嘱里对它的处分可能没法像合法产权房那样顺利实现。所以，立遗嘱安排使用权益可以，但继承人能否按遗嘱获权益不确定。

结论：
可以立遗嘱对小产权房使用权益进行安排，但继承人能否完全按遗嘱取得权益存在不确定性。
法律解析：
根据法律规定，遗嘱处分的财产应是个人合法财产。小产权房是在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用且无国家颁发产权证书的房屋，虽没有完整合法产权，但持有者拥有使用权。立遗嘱对小产权房使用权益进行处分，法院通常会尊重遗嘱人意愿。然而，由于小产权房存在合法性瑕疵，其交易流转受到限制，这就导致遗嘱中关于小产权房的处分可能无法像合法产权房那样顺利实现。如果遇到小产权房立遗嘱及相关权益问题，为保障自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。

可以立遗嘱安排小产权房使用权益，但继承人能否完全按遗嘱取得权益存在不确定性。小产权房建在农村集体土地上，未缴纳土地出让金，无国家颁发的产权证书，虽拥有使用权却无完整合法产权。法律规定遗嘱处分的财产应为个人合法财产，法院通常会尊重遗嘱人对小产权房使用权益处分的意愿。然而小产权房有合法性瑕疵，交易流转受限，这使得遗嘱中对小产权房的处分难以像合法产权房那样顺利实现。

为降低风险，立遗嘱人立遗嘱时应详细说明小产权房情况和使用权益处分意图。继承人要了解小产权房相关政策和法律规定，遇到问题及时咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）小产权房是在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金且无国家颁发产权证书的房屋。遗嘱处分财产需是个人合法财产，小产权房虽无完整合法产权，但有使用权。
（2）立遗嘱处分小产权房使用权益，法院通常会尊重遗嘱人意愿。然而，小产权房存在合法性瑕疵，交易流转受限。
（3）这就导致遗嘱中对小产权房的处分，无法像合法产权房那样顺利实现，继承人能否完全按遗嘱取得权益存在不确定性。

提醒：
立遗嘱处分小产权房使用权益虽可行，但风险较大。因案情不同结果有别，建议咨询以进一步分析。

（一）立遗嘱前明确小产权房性质。要清楚小产权房没有完整合法产权，只有使用权，处分其使用权益才可能被法院认可。
（二）详细记录小产权房情况。在遗嘱中清晰写明小产权房的位置、面积等信息，便于继承人明确权益指向。
（三）提前了解当地政策。由于小产权房交易流转受限，不同地区政策不同，需提前知晓当地对小产权房继承等方面的规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。这表明遗嘱处分的应是个人财产，小产权房虽无完整产权，但使用权益可视为个人财产权益进行处分。