合同到期租户不搬出商铺如何处理

法律分析：
（1）合同到期租户不搬离商铺，房东按约书面催告是第一步。这既是履行通知义务，也为后续处理提供依据。明确告知逾期后果，能让租户清楚知晓不搬离将承担的责任。
（2）若催告后租户仍不搬离，房东可通过向法院起诉解决。诉讼请求可包括要求租户腾退商铺及支付逾期占有使用费，参照租金标准主张费用合理且常见。
（3）诉讼中证据收集很关键。租赁合同能证明租赁关系及期限，催告通知可证明已履行告知义务，商铺现状照片则能直观反映租户未搬离的事实。
（4）若法院判决后租户拒不执行，房东可申请强制执行，以实现收回商铺的目的。

提醒：在处理此类问题时，注意书面催告内容要规范，证据收集要全面。不同案情可能有不同处理方式，建议咨询进一步分析。

（一）书面催告：按照合同约定，给租户发书面通知，要求其在合理时间内搬离，并说明不搬的后果。
（二）提起诉讼：若租户收到催告后仍不搬离，可向法院起诉，要求其腾退商铺，并支付逾期占有使用费，费用参照租金标准。
（三）收集证据：在诉讼时收集租赁合同、催告通知、商铺现状照片等，证明租户到期未搬离。
（四）申请强制执行：若法院判决租户腾退但租户不执行，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

合同到期租户赖着不搬，可这么办：
先按合同约定书面通知，让其在合理时间搬走，讲清不搬后果。
若对方还不搬，就走法律程序，向法院起诉，要求腾房并支付逾期费用，费用参照租金算。
诉讼时收集证据，像合同、通知、商铺照片等，证明租户到期未搬。
若法院判了租户还不执行，可申请强制执行，维护权益收回商铺。

结论：
合同到期租户不搬出商铺，可书面催告，若仍不搬离可通过法律途径，包括起诉要求腾退和支付费用、收集证据，判决后租户不执行可申请强制执行。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同到期后，租户应按约定返还租赁物。当合同到期租户不搬出商铺时，先书面催告是合理且必要的前置程序，这既体现了对租户的尊重，也为后续法律行动奠定基础。若租户无视催告，向法院起诉是有效的解决办法。要求租户腾退商铺并支付逾期占有使用费，是维护自身权益的合理诉求，参照租金标准主张费用也符合公平原则。在诉讼中，收集租赁合同、催告通知、商铺现状照片等证据，能有力证明租户违约事实。若法院判决后租户拒不执行，申请强制执行可借助司法力量确保权益实现。如果遇到此类合同纠纷问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议和帮助。

1.合同到期租户不搬离商铺，可先书面催告，若无效则通过法律途径解决。
2.具体措施及建议：
-按合同约定书面催告租户，明确合理搬离期限和逾期后果。此举可先以和平方式解决问题，给予租户主动搬离的机会。
-若租户未按催告要求搬离，向法院起诉。诉求包括要求租户腾退商铺和支付逾期占有使用费，费用参照租金标准。
-诉讼中收集证据，如租赁合同、催告通知、商铺现状照片等，证明租户到期未搬离事实，增加胜诉几率。
-若法院判决后租户仍不执行，申请强制执行，确保商铺顺利收回，维护自身合法权益。