空置房是否需缴物业费

法律分析：
（1）物业服务具有公共属性，包括小区公共区域清洁、安保以及设施维护等，面向全体业主，并非针对个别业主。即便房屋空置，物业也依合同提供了服务，业主不能因未实际居住使用房屋而拒绝缴纳物业费。
（2）部分地区允许业主和物业协商减免物业费。若当地有相关政策，业主可按规定比例少交费用。
（3）若物业服务企业未按合同约定提供服务，业主有权利要求其承担违约责任，但不能直接拒交物业费。

提醒：业主遇到空置房物业费问题，先了解当地政策。若物业服务不达标，可依法要求其担责，勿直接拒交物业费，具体案情建议咨询分析。

（一）即使房屋空置，业主应正常缴纳物业费，不能以未实际居住使用房屋为由拒绝缴费，因为物业服务具有公共性，物业按合同提供了服务。
（二）若所在地区有相关政策，支持业主与物业协商物业费减免，业主可按规定比例少交物业费。
（三）当物业服务企业未按合同约定提供服务时，业主有权要求其承担违约责任，但不能直接拒交物业费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明业主需遵循与物业签订的合同约定，在物业按约提供服务时缴纳物业费。

1.空置房也需缴物业费。物业服务面向小区公共区域，像清洁、安保、设施维护等，并非只为个别业主。即便房屋空置，物业按约服务，业主不能因未住而拒缴。
2.部分地区允许业主和物业协商减免物业费。若当地有政策，业主可按比例少交。
3.若物业未按合同服务，业主可要求其担责，但不能直接拒交物业费。

结论：
空置房通常需缴纳物业费，但部分地区支持协商减免，若物业未按约服务业主可要求其担责但不能直接拒交。
法律解析：
物业服务具有公共性，涉及小区公共区域清洁、安保、设施维护等多方面，并非只为个别业主服务。即便房屋空置，物业也依合同提供了相应服务，所以业主不能以未实际居住使用房屋为由拒绝缴纳物业费。然而，部分地区有相关政策支持业主与物业协商物业费减免，业主可按规定比例少交。另外，若物业服务企业未按合同约定提供服务，业主有权要求其承担违约责任，不过不能直接拒交物业费。如果您在空置房物业费方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.空置房应缴纳物业费。物业服务具有公共属性，涉及小区公共区域清洁、安保和设施维护等，并非只为个别业主服务。即便房屋空置，物业也依约提供了服务，业主不能因未实际居住而拒交。
2.部分地区允许业主与物业协商减免物业费。若当地有相关政策，业主可按规定比例少交费用。
3.若物业未按合同约定服务，业主有权要求其担责，但不能直接拒交物业费。

建议业主先了解当地政策，若符合减免条件可与物业协商。物业应提升服务质量，按合同约定履行义务，避免引发业主不满。业主若对服务有异议，可通过合理途径沟通解决，而非直接拒交物业费。