通知解除合同的条件是什么

1.合同通知解除包括约定解除和法定解除两种方式。约定解除时，解除条件由当事人协商，当条件成就，一方能通知对方解除。法定解除则有多种情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方明确不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约致合同目的不能实现等，不定期合同当事人可随时通知解除但需提前合理期限告知。
2.为应对合同解除问题，当事人在签订合同时应明确约定解除条件，使其具有可操作性和明确性。在履约过程中，若出现可能触发法定解除的情况，要及时收集和保存相关证据，以证明解除合同的合理性。当决定解除合同时，应按照法律规定和合同约定的方式通知对方，确保通知有效送达。

法律分析：
（1）约定解除合同体现了当事人意思自治原则。当事人可自由协商确定解除条件，一旦该条件成就，一方通知对方即可解除合同，这赋予了合同双方一定的灵活性，能根据实际情况调整合同关系。
（2）法定解除合同是法律为保障合同公平和交易安全而设定。不可抗力导致合同目的无法实现时，解除合同可避免双方损失进一步扩大。一方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告仍不履行等情况，说明违约方严重违反合同义务，守约方有权解除合同维护自身权益。
（3）对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可随时通知解除，但需提前合理期限通知，平衡了双方利益，避免突然解除给对方造成过大损失。

提醒：在考虑通知解除合同时，要准确判断是约定解除还是法定解除，收集好相关证据。不同案情适用情况不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若想通过约定解除合同，在签订合同时就与对方明确约定解除合同的条件，当条件达成，及时以书面等有效方式通知对方解除合同。
（二）若要依据法定解除合同，需先判断是否符合法定情形。如遇不可抗力，要及时收集相关证明；若对方明示或暗示不履行主要债务、迟延履行等，保留好相关证据。
（三）对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，想解除时要在合理期限前通知对方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.通知解除合同分两种：约定解除和法定解除。约定解除的条件由双方协商确定，条件达成时，一方能通知对方解约。

2.法定解除条件包括：因不可抗力无法实现合同目的；履行期届满前明确不履行主要债务；迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；违约致合同目的无法实现；法律规定的其他情况。

3.不定期合同可随时通知解除，但要提前合理期限告知。满足上述条件，即可通知对方解约。

结论：
通知解除合同方式分为约定解除和法定解除，满足条件时当事人可通知对方解除合同。
法律解析：
约定解除由当事人协商确定解除条件，条件成就时一方能通知对方解除。法定解除有多种情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务等。以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可随时通知解除，但要提前合理期限告知。《中华人民共和国民法典》对合同解除作出了相关规定，保障了当事人在特定情况下的合法权益。若在合同履行中遇到问题，不确定是否符合解除条件，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。