可以房租合同纠纷如何判决

（一）房东以租客未依约支付租金为由解约时，租客应先查看合同关于租金支付方式、时间等条款，若确实违约，应及时支付欠付租金及违约金，避免房东起诉。若认为自身未违约，需准备好相关证据证明。
（二）租客若因房屋质量问题影响使用，要收集房屋质量问题的证据，如照片、视频等，判断是否达到严重影响使用程度，达到的话可与房东协商减租、维修或解约。
（三）若一方主张合同无效，要明确法定无效情形，准备好能证明存在该情形的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房租合同纠纷判决以事实和法律为依据。若房东因租客未按约付租解约，法院查合同租金支付条款，租客违约且符合解约条件，法院支持房东，租客付欠租和违约金。
2.若租客称房屋质量影响使用，法院看是否严重到影响使用。若达到，租客可要求减租、维修或解约，房东担责。
3.一方主张合同无效，法院查法定无效情形。判决基于证据证明的事实，依民法典合同编，保障当事人权益。

结论：
房租合同纠纷判决依据事实和法律，会根据不同情况作出相应处理，保障当事人合法权益。
法律解析：
在房租合同纠纷中，若房东以租客未依约支付租金为由解约，法院会审查合同中租金支付方式、时间等条款。若租客违约且符合解约条件，法院支持房东解约诉求，租客需支付欠付租金与违约金。若租客反映房屋质量问题影响使用，法院审查是否达严重影响使用程度，若达到，租客有权要求减租、维修或解约，房东担责。若一方主张合同无效，法院审查是否存在法定无效情形。判决以证据能证明的事实为基础，遵循民法典合同编等规定。

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房租合同纠纷判决以事实和证据为基础，依据民法典合同编等相关法律规定，保障当事人合法权益。
1.当房东以租客未依约支付租金为由解约时，法院会审查合同中租金支付方式、时间等条款。若租客违约且符合解约条件，法院会支持房东解约诉求，租客需支付欠付租金与违约金。
2.若租客反映房屋质量问题影响使用，法院会判断是否达到严重影响使用的程度。若达到，租客有权要求减租、维修或解约，房东需承担相应责任。
3.若一方主张合同无效，法院会审查是否存在法定无效情形。

解决措施与建议：签订合同时明确各项条款，双方严格按约履行。出现问题及时沟通协商，保留好相关证据，以便在纠纷发生时维护自身权益。

法律分析：
（1）在房租合同纠纷中，当房东以租客未依约支付租金为由解约时，法院会严格审查合同里租金支付方式、时间等条款。若租客确实违约且符合解约条件，法院支持房东解约诉求，同时租客需支付欠付租金与违约金。
（2）若租客提出房屋存在质量问题影响使用，法院会判断该问题是否达到严重影响使用的程度。若达到，租客有权要求减租、维修或解约，房东需担责。
（3）若一方主张合同无效，法院会审查是否存在法定无效情形。最终判决依据证据证明的事实，遵循民法典合同编等规定保障当事人合法权益。

提醒：
在房租合同履行中，双方应严格按合同约定行事。遇到问题及时沟通并保留相关证据，若对纠纷处理有疑问，建议咨询专业法律意见。