债务继承案件中的注意事项有哪些

您好，关于房屋继承公证的注意事项这个问题，我的解答如下,房产继承公证应注意的几个问题房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。实践中，法定继承公证占了房产继承公证的大部分。法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承是以一定的人身关系为前提的;法定继承人的范围、继承顺序、遗产分配都由法律作出规定。在办理房产法定继承公证时，应注意的几个问题：1.正确划分遗产和家庭共有财产。房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。对此，《继承法》第二十六条已有明确的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”在公证实践中，特别是房产部门出具的临时产权证明以及私房产权证要特别注意(由于历史原因，八十年代房产部门对私房进行换证时，许多共有人已去世的，未列在产权证上，但在房产部门的底册上明确记载是共有人)，对被继承人遗产的核实，应具体参照拆迁协议、房产部门的房产档案底册、购房合同等应认真审查清楚，正确划分遗产和家庭共有财产，为房管部门作好把关服务工作。2.有下列情形之一的，遗产的有关部分适用法定继承：(1)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;(2)遗嘱继承人丧失继承权的;(3)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗赠人死亡的;(4)遗嘱无效部分所涉及的遗产;(5)遗嘱未处分的遗产;(6)没有遗嘱或遗赠扶养协议的。(7)遗嘱继承人或受遗赠人，无正当理由，不履行遗嘱中的合法义务，被人民取消遗嘱继承权或受遗赠权的;(8)为胎儿保留之特定遗产份额，如果胎儿出生时是死体的，其特留份额适用法定继承。

您好，关于房屋继承公证的注意事项这个问题，我的解答如下,房产继承公证应注意的几个问题房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。实践中，法定继承公证占了房产继承公证的大部分。法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承是以一定的人身关系为前提的;法定继承人的范围、继承顺序、遗产分配都由法律作出规定。在办理房产法定继承公证时，应注意的几个问题：1.正确划分遗产和家庭共有财产。房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。对此，《继承法》第二十六条已有明确的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”在公证实践中，特别是房产部门出具的临时产权证明以及私房产权证要特别注意(由于历史原因，八十年代房产部门对私房进行换证时，许多共有人已去世的，未列在产权证上，但在房产部门的底册上明确记载是共有人)，对被继承人遗产的核实，应具体参照拆迁协议、房产部门的房产档案底册、购房合同等应认真审查清楚，正确划分遗产和家庭共有财产，为房管部门作好把关服务工作。2.有下列情形之一的，遗产的有关部分适用法定继承：(1)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;(2)遗嘱继承人丧失继承权的;(3)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗赠人死亡的;(4)遗嘱无效部分所涉及的遗产;(5)遗嘱未处分的遗产;(6)没有遗嘱或遗赠扶养协议的。(7)遗嘱继承人或受遗赠人，无正当理由，不履行遗嘱中的合法义务，被人民取消遗嘱继承权或受遗赠权的;(8)为胎儿保留之特定遗产份额，如果胎儿出生时是死体的，其特留份额适用法定继承。

您好，关于审理遗产继承案的注意事项这个问题，我的解答如下,一、共同继承债务的责任承担规则。共同继承是共同债务形成的事实，但共同继承债务的内在本质特征与夫妻共同债务、合伙债务、家庭共同债务是不同的：第一、它的形成以共同继承遗产的临时共有关系为前提;第二，继承的债务是一种间接义务，其实质是以被继承人的财产替被继承人履行义务。而夫妻共同债务、家庭共同债务和合伙债务均是共有人的直接义务，以共有人的共有财产和个人财产偿还共同债务。《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”该条明确：一是继承人偿还债务以遗产的实际价值为限。二是遗产实际价值范围内为强制偿还，超出遗产实际价值部分为自愿原则。继承人共同继承了被继承人的遗产，当然应当偿还被继承人生前负担的债务，但判决强制偿还的，应当明确偿还的债务在所继承的遗产实际价值限额内，如共同继承的财产尚未分割的，应以共同继承的财产清偿债务;如共同继承的财产已分割的，共同继承人应在继承的遗产价值限额内承担有限连带清偿责任。因此，对共同继承债务的承担实行有限连带责任规则，可以均衡地保护债权人和继承人的合法权益。二、存在遗产的举证责任分担。债务人死亡后，债权人为了实现债权，只有将继承人作为被告，要求被告承担连带清偿责任。而按照《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，清偿债务以遗产实际价值为限，那么，对“遗产实际价值”是多少该由谁承担举证责任呢?按照德国学者罗森贝克创立的“法律规范说”，将举证责任分配给“主张于已有利的法律要件事实的当事人”，大多数情况下，债权人主张债务人有遗产，因此，对这一事实的举证责任应由原告承担;继承人否认有遗产，因为对于否认，否认者不须承担举证责任。三、查清遗产的实际价值。《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见对“公民的其他合法财产”作了进一步解释为“公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等;承包人死亡时尚未取得承包收益的，可把死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产。”根据上述规定，在庭审中，如原告没有指出遗产所在，法官应补充询问，调查清楚遗产是现金还是其他财产，对认定为遗产的物品，原被告对物品的价值有争议的，应委托有资质的机构对物品进行评估，充分查清遗产的实际价值。此外，还要查明遗产是否分割，因为遗产的分割与否决定着判决方式，这些都是作出具体确凿判决的基础。四、判决主文的写作。