租赁合同纠纷是如何管辖的

租赁合同纠纷管辖情况：
1.协议管辖：当事人可书面协商，从被告住所地、合同履行地等与争议相关地的法院中选管辖法院，但不能违反级别和专属管辖规定。
2.法定管辖：无协议管辖时，合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。
3.特殊情况：房屋租赁合同纠纷按不动产纠纷处理，由不动产所在地法院专属管辖。

结论：
租赁合同纠纷管辖分协议管辖和法定管辖，协议管辖可书面选与争议有实际联系地点法院但不得违反规定，法定管辖由被告住所地或合同履行地法院管辖，房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖。
法律解析：
根据相关法律，在租赁合同纠纷中，当事人可先通过书面协议来约定管辖法院，能在被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系的地点中选择，不过不能违反级别管辖和专属管辖规则，这体现了当事人的意思自治。若没有进行协议管辖，就适用法定管辖，由被告住所地或合同履行地法院处理案件。而房屋租赁合同纠纷比较特殊，因其涉及不动产，所以按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。如果在租赁合同中遇到管辖方面的问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.租赁合同纠纷管辖主要有协议管辖和法定管辖两种方式，且房屋租赁合同纠纷有专属管辖规定。协议管辖体现当事人意思自治，法定管辖遵循法律规定。
2.协议管辖中，合同当事人能通过书面协议，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院里选择管辖法院，但不能违背级别管辖和专属管辖规定。
3.法定管辖方面，若未约定协议管辖，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地法院管辖。
4.对于房屋租赁合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。
建议合同当事人在签订租赁合同时，可根据实际情况约定合理的管辖法院，以降低后续纠纷处理成本。若发生纠纷，应准确判断管辖法院并及时提起诉讼。

法律分析：
（1）协议管辖是指合同当事人能通过书面协议，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议存在实际联系地点的法院里，自行选择管辖法院。不过这种选择不能违背级别管辖和专属管辖的规定。
（2）法定管辖适用于没有协议管辖的情况。此时因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
（3）对于房屋租赁合同纠纷，有特殊规定，按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院专属管辖。

提醒：
在签订租赁合同时，可考虑通过书面协议明确管辖法院，避免纠纷发生时管辖不明。不同类型租赁合同纠纷管辖规则有差异，遇到复杂情况建议咨询进一步分析。

（一）若有协议管辖，合同当事人应签订书面协议，选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，同时要确保不违反级别管辖和专属管辖规定。
（二）若没有协议管辖，当事人可向被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。
（三）对于房屋租赁合同纠纷，直接向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。