业主家装乱搭建物业怎样处理

1.发现业主乱搭建，物业依据服务合同和管理规约，马上制止并指出违规。

2.书面告知业主乱搭建的违规点和后果，要求限期整改。

3.若业主不整改，向城管等部门报告，提供证据配合执法。

4.做好制止过程、沟通情况等记录，应对可能的纠纷，合法维护小区秩序和其他业主权益。

结论：
物业处理业主家装乱搭建，应先制止，再书面告知限期整改，若业主拒不整改则向有关行政管理部门报告并配合执法，同时做好相关记录。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等规定，物业服务人有义务按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。业主家装乱搭建违反了小区管理规约和相关规定，影响小区正常秩序和其他业主权益。物业依据合同和规约制止、书面告知及报告等行为，是履行职责的合法表现。物业通过这样的流程处理，能合法合理地维护小区秩序。若大家在物业处理类似问题或自身权益维护方面遇到法律难题，欢迎向专业法律人士咨询。

1.物业处理业主家装乱搭建，应遵循合法合理合规原则维护小区秩序与其他业主权益。
2.具体处理流程如下：
-发现乱搭建行为，依据服务合同与管理规约及时制止，明确指出违规。
-以书面形式告知业主乱搭建违规之处和可能后果，要求限期整改。
-若业主拒不整改，向城管等行政管理部门报告，提供相关证据并配合执法。
-做好制止过程、沟通情况等记录，以备应对可能的纠纷。

法律分析：
（1）物业依据合同和规约制止业主搭建，这是基于合同赋予的管理权利和义务。若业主违反约定搭建，物业有权制止，以维护小区整体秩序和管理规范。
（2）书面告知业主违规情况及后果并要求整改，这是保障业主知情权和给予其自我纠错机会的体现。书面形式可留存证据，明确双方权利义务。
（3）业主拒不整改时向行政管理部门报告并配合执法，这是物业履行社会责任的表现。城管等部门有权力和职责处理乱搭建问题，物业提供证据配合有助于问题解决。
（4）做好相关记录能为可能的纠纷提供证据支持，在处理纠纷时可证明物业已履行职责。

提醒：
物业处理业主乱搭建要严格按流程合法合规操作，不同小区情况和业主态度有别，若遇复杂纠纷，建议咨询专业法律意见。

（一）及时制止：依照物业服务合同和管理规约，马上制止业主搭建行为，并指出其违规。
（二）书面告知：用书面形式详细说明违规点和可能后果，要求业主限期整改。
（三）报告部门：若业主不整改，向城管等有关行政管理部门报告，提供证据并配合执法。
（四）做好记录：记录制止和沟通等情况，以备可能的纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业依据合同制止业主乱搭建行为，是履行合同义务、维护小区秩序和其他业主权益的合法行为。