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新装修完的房子漏水了该怎么办

蒋** 浙江-湖州 房产纠纷咨询 2025.10.16 08:48:48 379人阅读

新装修完的房子漏水了该怎么办

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新装修房子漏水可依据不同原因确定责任主体并处理。若因装修施工方防水处理不当等原因导致漏水,施工方需承担维修和赔偿责任。业主可先与施工方协商解决,要求其维修和赔偿损失,若施工方拒绝,可收集装修合同、漏水影像等证据,向消协投诉或起诉。

若为房屋本身质量问题且在保修期内,业主可要求开发商维修,及时通知后开发商应按时维修。若开发商拖延,业主自行维修后可要求其承担费用。

处理时,业主应保留相关证据以维护合法权益。具体建议如下:
1.与责任方沟通时做好记录。
2.对漏水情况拍照录像,保存好各类合同与票据。
3.与责任方协商不成,及时通过合法途径解决。

2025-10-16 14:30:12 回复
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法律分析:
(1)若新装修房子漏水是装修施工方原因,比如防水处理没做好,依据相关法律,施工方有义务承担维修和赔偿责任。业主可先和施工方友好协商,要求其尽快维修并赔偿损失。若施工方拒绝,业主收集装修合同、漏水影像资料等证据后,可通过向消协投诉或向法院起诉来维权。
(2)若是房屋本身质量问题且在保修期内,开发商要承担维修责任。业主及时通知后,开发商需在规定时间维修。若开发商拖延,业主自行维修后可要求其承担费用。

提醒:处理漏水问题时,业主务必保留好各类证据,不同案情解决方案有别,可咨询以进一步分析。

2025-10-16 14:03:05 回复
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(一)确定责任主体很关键,若为装修施工方防水处理不当等原因致漏水,施工方担责。业主先和施工方协商维修与赔偿,若施工方拒绝,收集装修合同、漏水影像等证据,向消协投诉或起诉。
(二)若属房屋本身质量问题且在保修期,及时通知开发商维修。若开发商拖延,业主自行维修后可要求其承担费用。
(三)处理中业主务必保留相关证据,利于维护权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在装修合同及房屋质量保修约定中,施工方或开发商不履行相应义务,就需按此规定承担责任。

2025-10-16 12:13:16 回复
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新装修房子漏水,处理方法如下:
若因装修施工导致,如防水没做好,施工方担责。可先协商维修和赔偿,若其拒绝,收集合同、照片等证据,可向消协投诉或起诉。

若是房屋质量问题,保修期内找开发商。及时通知后,若其拖延,业主自行维修后可要求其承担费用。

处理时要保留证据,维护自身权益。

2025-10-16 11:14:01 回复
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结论:
新装修房子漏水,因装修施工方原因的,施工方担责;因房屋本身质量问题且在保修期内的,开发商担责,业主处理时要保留证据。
法律解析:
依据民法典等相关法律,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若装修施工方防水处理不当致漏水,违反了合同约定的质量义务,需承担维修和赔偿责任。业主可先与施工方协商,若其拒绝,可收集证据通过投诉或起诉维权。若因房屋本身质量问题,根据相关规定,开发商在保修期内有维修责任。业主通知后开发商拖延,业主自行维修产生的费用可要求开发商承担。在整个处理过程中,证据是维护业主合法权益的关键。如果您在房屋漏水问题处理上遇到困难,或者对自身权益维护存在疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更精准有效的法律建议。

2025-10-16 09:59:49 回复
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