租户违约解除合同押金能不退吗

1.租户违约解除合同，押金是否退还需依据具体情形判断。若合同明确约定租户违约时房东有权没收押金且不违法，房东可依约不退还，这体现了合同意思自治，双方应按约定履行。
2.若合同无此约定，房东需证明因租户违约解除合同遭受损失，且损失与押金相当或超出，才能主张不退还押金弥补损失。若损失小于押金，多余部分要退还租户。
3.若房东无法证明有损失，一般需退还押金，但可要求租户承担违约责任，如支付违约金。

建议房东在签订租赁合同时明确约定违约没收押金条款，遇到租户违约时及时固定损失证据。租户则需遵守合同约定，避免违约，若违约应积极与房东协商解决。

法律分析：
（1）当租赁合同有明确约定，租户违约时房东有权没收押金，且此约定不违反法律强制性规定，房东可依据合同不退还押金，这体现了合同意思自治原则，双方需按约定行事。
（2）若合同未约定违约没收押金，房东需证明因租户违约解除合同遭受损失，且损失与押金相当或超出，才能主张不退还押金弥补损失。
（3）若损失小于押金，多余部分应退还租户；若无法证明有损失，一般应退还押金，但可要求租户承担违约责任，如支付违约金。

提醒：租户和房东在签订租赁合同时，应明确约定违约相关事宜。遇到违约纠纷，可先看合同约定，若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）查看租赁合同约定。若合同明确租户违约房东有权没收押金，且不违法，房东可依约不退还。
（二）合同无约定时，房东若能证明因租户违约解除合同遭受的损失与押金相当或超出，可主张不退还押金；若损失小于押金，多余部分退还租户。
（三）若房东无法证明有损失，应退还押金，但可要求租户承担违约责任，如支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若租赁合同约定租户违约房东可没收押金，且此约定合法，房东能按约定不退还。这是基于意思自治，双方都要遵守合同。

2.若合同没这样的约定，房东需证明因租户违约受损，且损失与押金相当或更多，才能不退还押金。若损失小于押金，多余部分要退给租户。

3.若房东无法证明有损失，通常要退还押金，但可让租户承担违约责任，比如付违约金。

结论：
租户违约解除合同，押金是否退还需依据合同约定和实际损失情况判断。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，若租赁合同明确约定租户违约时房东有权没收押金，且该约定不违反法律强制性规定，房东可依约不退还押金，这体现了意思自治原则，合同双方应按约定履行。若合同未作此约定，房东需证明因租户违约解除合同遭受损失，且损失金额与押金相当或超出押金数额，才可主张不退还押金以弥补损失；若损失小于押金，多余部分应退还租户；若无法证明有损失，一般应退还押金，但可要求租户承担违约责任，如支付违约金等。

若遇到租户违约解除合同及押金退还的相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。