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1.租房退租应解除协议，租赁协议具有法律效力，退租意味着租赁关系提前终止，解除协议可避免后续纠纷。
2.若双方协商一致退租，可签订解除协议，明确解除时间、租金结算、物品交接等事项，使双方权利义务清晰。
3.若一方违约导致退租，另一方可依据协议追究违约责任，同时办理解除手续，终结双方权利义务。
4.若不解除协议，会存在租金继续计算、房屋损坏责任界定不清等风险，损害双方权益。
5.建议承租人和出租人在退租时重视解除协议环节，协商一致时尽快签订解除协议；有违约情况时，按协议追究责任并办理解除手续，保障自身合法权益。
法律分析：
（1）租赁协议是具有法律效力的约定，退租意味着租赁关系提前终止，解除协议是避免后续纠纷的必要操作。
（2）双方协商一致退租时，签订解除协议能明确解除时间、租金结算、物品交接等重要事项，保障双方权益。
（3）一方违约导致退租，另一方不仅可依据协议追究违约责任，还需办理解除手续，清晰界定双方权利义务。
（4）不解除协议会带来租金继续计算、房屋损坏责任界定不清等潜在风险。
提醒：
租房退租时务必及时解除协议，明确各项事宜。不同退租情况对应法律处理不同，建议咨询以进一步分析。
（一）在协商一致退租时，签订解除协议，详细写明解除时间、租金如何结算、物品交接等内容，避免后续产生争议。
（二）若因一方违约导致退租，另一方按协议约定追究违约方责任后，及时办理解除手续，清晰界定双方权利义务的终结。
（三）退租时务必解除协议，防止出现租金继续计算、房屋损坏责任难以界定等风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
1.租房退租需解除协议，租赁协议有法律效力，退租意味着租赁关系提前结束，解除协议可避免后续纠纷。
2.双方协商一致退租，要签解除协议，明确解除时间、租金结算和物品交接等。
3.一方违约退租，另一方可追究责任，也需办理解除手续，终结双方权利义务。
4.不解除协议，会有租金继续算、房屋损坏责任不清等风险。
结论：
租房退租需要解除协议。
法律解析：
租赁协议具有法律效力，是承租人与出租人关于租赁房屋的约定。当承租人退租，租赁关系提前终止，为避免后续纠纷，正式解除协议很有必要。若双方协商一致退租，可签订解除协议，对解除时间、租金结算、物品交接等事项加以明确。若因一方违约导致退租，另一方可按协议约定追究违约责任，同样要办理解除手续，以明确双方权利义务终结。若不解除协议，会有租金继续计算、房屋损坏责任界定不清等风险。因此，租房退租时应及时解除协议。如果在租房退租解除协议方面还有其他疑问或遇到法律难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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