拆迁房分割是否有特殊规定?

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

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[律师回复]具体情况欢迎来电沟通

[律师回复]您好：具体情况可以详细说一下。

[律师回复]您遇到的情况属于自然灾害导致的房屋损毁，根据我国现行法律法规，确实可以获得相应补偿。具体分析如下：首先，根据《自然灾害救助条例》规定，政府对因自然灾害造成住房倒塌或严重损坏的受灾人员，会给予过渡期生活救助和住房恢复重建补助。补偿标准一般包括： 1. 房屋重建补助（按当地标准计算，通常每平米几百到上千元不等） 2. 过渡安置费（按家庭人口发放数月补助） 3. 基本生活用品损失补贴其次，如果您的房屋之前已纳入地质灾害防治范围，或者当地政府存在防灾失职情况，还可能涉及额外补偿。建议您： 1. 立即到乡镇政府或民政部门登记受灾情况 2. 准备房产证、身份证等权属证明 3. 拍摄留存房屋损毁前后的照片证据目前需要重点关注当地政府发布的救灾补偿方案（一般灾后15个工作日内会公示）。如果对补偿标准有异议，可以申请复核或通过法律途径主张权益。建议先与村委会/居委会保持沟通，他们掌握着最新的政策执行细则。

[律师回复]在2024年美好乡村建设中老房拆除，政府一般是会给予农民补偿的，但具体情况要根据不同情形来判断。 有补偿的情况 因公共利益需要拆除 - 当政府为了实施美好乡村建设等公共利益项目而拆除农民老房时，依据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，应当给予被拆迁人公平、合理的补偿。 - 补偿通常包括房屋价值的补偿，会根据房屋的结构、面积、成新等因素，通过专业的评估机构进行评估确定；搬迁、临时安置的补偿，用于弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用以及过渡期间的居住成本；此外，还有可能包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（如果房屋用于经营）。 自愿拆除 - 部分地区为了推进美好乡村建设，会出台鼓励农民自愿拆除老房的政策，对于主动配合拆除的农民给予一定的奖励性补偿。这种补偿标准和方式由当地政府根据实际情况制定，目的是提高农民参与美好乡村建设的积极性。 可能没有补偿的情况 属于违法建筑 - 如果老房被认定为违法建筑，比如未经审批擅自建设、违反城乡规划等，根据相关法律规定，拆除违法建筑一般是不予补偿的。不过，在认定违法建筑时，政府应当遵循法定程序，保障当事人的陈述、申辩等权利。 已获得其他安置补偿 - 若农民之前已经享受过相关的拆迁安置补偿政策，并且在此次老房拆除中不符合再次获得补偿的条件，可能就不会得到额外的补偿。 不同地区的美好乡村建设政策和补偿标准存在差异，具体的补偿情况需要以当地政府发布的相关政策文件为准。如果农民对补偿问题存在疑问，可以向当地的乡镇政府、自然资源部门等相关机构咨询了解。

[律师回复]需要了解具体情况才能解答你的问题

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复]请注意接听电话，。，，

[律师回复]在我国，土地分为国家所有和集体所有，农村宅基地属于农民集体所有。所以即便贫困户旧房拆除后，宅基地的所有权依旧归农民集体，而关于其使用权归属，需要分情况来看： 拆除后有符合规定的继承人 - 如果贫困户在旧房拆除后还有子女等符合规定的继承人，且继承人和贫困户属于同一农村集体经济组织成员，那么继承人通常可以继续使用该宅基地。因为按照“地随房走”的原则，继承人继承了房屋的相关权益，在房屋拆除前，对基于房屋所使用的宅基地也就拥有相应权益。不过在房屋拆除后，若要继续使用宅基地进行建设，需要按照相关规定重新申请建房许可。 - 例如，某农户老王是贫困户，其子女小王也为本村村民，老王的房屋因年久失修被拆除，小王在符合一户一宅等规定的情况下，可在履行相关手续后继续使用该宅基地。 拆除后没有继承人或继承人不符合规定 没有继承人 ：如果贫困户去世且没有继承人，或者继承人放弃继承，在旧房拆除后，宅基地由农村集体经济组织收回。收回后的宅基地，集体经济组织可以根据实际情况重新分配给其他符合申请条件的村民使用。 - 比如，村里的孤寡贫困户老张去世后没有继承人，其房屋被拆除，此时该宅基地就会被村集体收回。 继承人不符合规定 ：若继承人不是本农村集体经济组织成员，如子女已将户口迁出农村成为城市居民，在旧房拆除后，宅基地一般也由农村集体经济组织收回。因为宅基地使用权是基于农村集体经济组织成员身份而享有的一项权利，非本集体成员通常不具备继续使用的资格。 - 例如，农户老李是贫困户，他的儿子小李已将户口迁至城市，老李去世后房屋被拆除，该宅基地会被村集体收回。 因政策原因拆除 在一些扶贫、乡村规划等政策实施过程中，会要求贫困户拆除旧房。这种情况下，若贫困户按照政策要求搬迁至集中安置点并获得了新的宅基地和住房，原宅基地通常会被农村集体经济组织收回，用于复垦、公共设施建设等。 - 比如，某地区实施易地扶贫搬迁政策，贫困户老赵响应政策搬入了集中安置点的新房，其原来的旧房被拆除，原宅基地就会被村集体收回并进行统一规划利用。

[律师回复]您在娘家有土地但哥嫂不给，首先可以尝试和哥嫂好好沟通，讲明土地权益是您合法拥有的，争取协商解决。要是沟通没用，可请村里有威望的人或中间人来调解。其他，如果调解也不行，能收集土地权属等相关证据，去走法律途径，让法院来判定土地归属。