法律分析:
(1)商场租赁合同到期后不会自动续签,合同到期时双方权利义务履行完毕,合同效力终止。若要继续租赁,需重新协商并签订新合同。
(2)若租赁期限届满后,承租人继续使用租赁物,而出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期。
(3)对于不定期租赁,当事人可随时解除合同,但需在合理期限前通知对方。为明确租赁关系和双方权利义务,建议在原合同到期前及时沟通,重新签订书面合同,明确租赁期限、租金等关键条款。
提醒:
商场租赁合同到期后续签需谨慎,要及时沟通签订书面合同,避免形成不定期租赁带来随时被解约风险,如有疑问可咨询进一步分析。
(一)若想继续租赁商场,在原合同到期前主动与对方沟通,重新签订书面租赁合同,明确租赁期限、租金等重要条款。
(二)若未及时重新签约,在继续使用租赁物时,要留意出租人是否提出异议,避免后续出现纠纷。
(三)如果处于不定期租赁状态,无论是出租人还是承租人,若要解除合同,需在合理期限前通知对方。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。当事人可以随时解除不定期租赁合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
1.商场租赁合同到期不会自动续签,合同到期后效力终止,若要续租,双方需重新协商并签订新合同。
2.租赁期满后,若承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议,原合同继续有效,但变为不定期租赁。
3.不定期租赁双方可随时解除合同,但要提前合理时间通知对方。为明确租赁关系和权利义务,建议原合同到期前及时沟通,重签书面合同,明确关键条款。
结论:
商场租赁合同到期不会自动续签,若要续租需重新协商签订合同;若承租人继续使用租赁物且出租人无异议,原合同继续有效但变为不定期租赁,双方可随时解除。
法律解析:
根据法律规定,合同到期时其约定的权利义务履行完毕,效力即终止,商场租赁合同也不例外,所以到期不会自动续签。若双方有续租意愿,需重新协商一致并签订新合同。当租赁期限届满,若承租人继续使用租赁物,而出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期。在不定期租赁情况下,当事人可随时解除合同,不过要在合理期限前通知对方。为明确租赁关系和双方权利义务,建议在原合同到期前及时与对方沟通,重新签订书面合同,明确租赁期限、租金等关键条款。若在商场租赁方面遇到问题或有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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