农村自建房到底是谁的房子

1.农村自建房归属主要依据宅基地使用权和建房出资情况判定。以户为单位申请宅基地，户内成员对宅基地有使用权，在此建造的房屋由户内成员共同共有。
2.若建房时部分成员出资、部分未出资，出资成员对房屋权益份额更大；若有协议约定归属，按约定处理。同时，通过合法继承、赠与等方式也能获得房屋所有权。
3.非本集体经济组织成员通常不能取得农村自建房所有权，但可能因继承等获得房屋使用权，直至房屋灭失。
4.建议在农村自建房建设前，家庭成员可就建房出资、房屋归属等事宜签订书面协议，明确各自权益，避免后续纠纷。对于涉及继承、赠与等情况，要及时办理相关手续，确保权益合法合规。

法律分析：
（1）农村自建房归属主要依据宅基地使用权和建房出资情况。宅基地以户为单位申请，户内成员共同拥有宅基地使用权，基于此建造的房屋也由户内成员共同共有。
（2）建房时出资成员比未出资成员在房屋权益份额上更大。若有协议约定房屋归属，遵循约定。
（3）合法继承、赠与等途径可获得房屋所有权。但非本集体经济组织成员通常无法取得农村自建房所有权，不过能因继承等获得房屋使用权，直至房屋灭失。

提醒：
建房时建议明确出资情况和权益分配，签订相关协议。非本集体经济组织成员继承房屋后，要注意房屋维护，避免因房屋灭失失去使用权。不同情况对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。

（一）建房前明确出资情况，户内成员可签订协议，约定各自对房屋的权益份额，避免后续纠纷。
（二）有合法继承、赠与等情况时，及时办理相关手续，确保权益合法有效。
（三）非本集体经济组织成员若因继承获得房屋使用权，要注意对房屋进行合理维护，避免房屋灭失导致使用权丧失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

1.农村自建房归属主要看宅基地使用权和建房出资。宅基地按户申请，户内成员共有使用权，所建房屋也由户内成员共同拥有。

2.建房时出资成员比未出资成员权益份额大，有协议约定的按约定处理。

3.可通过继承、赠与等合法方式获得房屋所有权。非本集体经济组织成员通常不能取得所有权，但可因继承获使用权，至房屋灭失。

结论：
农村自建房归属依据宅基地使用权、建房出资、协议约定、继承赠与等情况确定，非本集体经济组织成员一般不能取得所有权但可能有使用权。
法律解析：
农村宅基地以户为单位申请，户内成员对宅基地有使用权，基于此建造的房屋由户内成员共同共有。若建房时部分成员出资，出资成员权益份额更大，有协议约定归属的按约定处理。合法继承、赠与等方式能让相关人获得房屋所有权。不过，非本集体经济组织成员通常无法取得农村自建房所有权，不过可因继承等享有房屋使用权直到房屋灭失。若大家在农村自建房归属方面遇到复杂情况，或是对上述法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。