离婚财产包房屋吗

（一）对于婚后用共同财产购买的房屋，离婚时双方可先协商分割方式，如一方得房并给予另一方相应补偿，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
（二）一方婚前购买付清房款且登记在自己名下的房屋，另一方虽无权分割，但对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，可收集共同还贷的证据，如银行转账记录等，要求获得补偿。
（三）由一方父母出资购买且产权登记在出资人子女名下的房屋，离婚时不参与分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚财产涉及房屋。婚姻存续期间所得财产通常是夫妻共同财产，婚后用共同财产买的房，不论登记情况，一般都属共同财产，离婚要分割。
2.一方婚前付清房款并登记在自己名下的房屋，是个人财产，离婚时另一方不能分；若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿。
3.一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。

结论：
离婚时房屋分割需根据购买时间、出资情况、登记情况等来确定是否为夫妻共同财产，进而决定如何分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产通常为共同财产，婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在谁名下，一般都属于共同财产，离婚时要进行分割。一方婚前购买且付清房款并登记在自己名下的房屋，属于个人财产，另一方无权分割；不过婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。由一方父母出资购买且产权登记在出资人子女名下的房屋，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产。在处理离婚房屋财产分割问题时，情况复杂多样，不同的情形会导致不同的分割结果。若对离婚房屋财产分割存在疑问，可向专业法律人士咨询，以便更准确地了解自身权益和应承担的义务。

1.离婚时房屋财产分割需依据不同情况判定。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，通常为夫妻共同财产，离婚时要进行分割。
2.一方婚前购买且付清房款并登记在自己名下的房屋，属于个人财产，离婚时另一方无权分割。不过，若婚后有共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
3.由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下的房屋，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产。

解决措施和建议：夫妻双方在婚前可签订财产协议，明确房屋等财产归属。婚后涉及房屋购买、还贷等情况时，注意保留相关资金往来凭证。遇到财产分割纠纷，可先协商解决，协商不成可寻求专业法律人士帮助。

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。
（2）一方婚前购买并付清房款且登记在自己名下的房屋，属于个人财产，离婚时另一方无权分割。不过婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
（3）由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下的房屋，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同出资和登记情形对应不同处理方式，建议咨询专业人士以准确处理财产分割问题。