面积误差是否构成房屋交付违约

法律分析：
（1）判断面积误差是否构成房屋交付违约，首先看合同约定。若合同对面积误差处理有明确约定，应按照约定执行，这体现了合同自治原则。
（2）没有约定时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，这种情况不构成违约，买卖双方需正常履行合同。
（3）当面积误差比绝对值超出3%，买受人有解除合同的权利。若解除合同，出卖人要返还已付购房款及利息；若买受人选择继续履行合同，分两种情况：房屋实际面积大于合同约定面积，3%以内（含3%）部分由买受人补足房价款，超出部分由出卖人承担且所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还，超出3%部分的房价款出卖人需双倍返还。

提醒：在购房合同签订时应明确面积误差处理方式，遇到面积误差纠纷，因具体案情不同，建议咨询专业意见。

（一）在签订购房合同时，仔细约定面积误差处理方式，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
（二）收房时认真测量房屋面积，若发现误差，先查看合同约定。若有约定按约定处理；若无约定，计算面积误差比绝对值。
（三）当面积误差比绝对值超出3%，若想解除合同，及时书面通知出卖人，并要求返还已付购房款及利息；若想继续履行合同，按规则结算房价款。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

1.面积误差是否算房屋交付违约，要看具体情况。合同有面积误差处理约定的，按约定办。

2.若无约定，面积误差比绝对值在3%以内，按合同价据实结算，不违约。

3.误差比绝对值超3%，购房者可解约，卖方返还房款和利息；购房者继续履行合同，房屋实际面积大，3%以内部分购房者补款，超3%部分卖方承担；实际面积小，3%以内部分卖方退款和利息，超3%部分双倍返还。

结论：
面积误差是否构成房屋交付违约要分情况，有约定按约定，无约定且面积误差比绝对值在3%以内不违约，超出3%买受人有解除合同等不同处理方式。
法律解析：
根据相关法律规定和房屋买卖的一般规则，在房屋买卖中面积误差处理有明确规则。合同有约定按约定处理体现了契约自由原则。当无约定时，面积误差比绝对值在3%以内按实结算合理平衡了买卖双方利益，不构成违约。而超出3%时考虑到这可能对买受人权益有较大影响，赋予买受人解除合同的权利。若买受人继续履行合同，针对面积大小不同情况对房价款处理也不同，保障了买受人利益。如果遇到房屋面积误差相关问题，处理起来可能比较复杂，大家可以进一步向专业法律人士咨询，我也随时愿意为大家答疑解惑。

面积误差是否构成房屋交付违约要依具体情况判断。若合同对面积误差处理有约定，按约定执行，这体现了合同自治原则。若合同无约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，不构成违约。而当面积误差比绝对值超出3%，买受人有解除合同的权利。

解决措施和建议如下：
1.买卖双方在签订购房合同时，应明确约定面积误差的处理方式，避免后续产生纠纷。
2.买受人在发现面积误差后，应及时与出卖人沟通，了解误差情况并协商解决方案。
3.若协商不成，买受人可通过法律途径维护自己的合法权益，注意保留相关证据。