小区电梯损坏物业未及时处理如何应对

法律分析：
（1）证据保留十分关键，书面记录、影像资料能证明电梯损坏事实和物业不作为情况，为后续维权提供有力支撑。
（2）与物业沟通是第一步合理举措，依据民法典，物业对物业共用部位有维修、养护、管理责任，业主有权要求其履行义务。
（3）业主委员会有监督物业的职责，向其反映情况可促使物业重视并解决问题。
（4）房地产行政主管部门可对物业进行监管和处理，业主投诉能借助行政力量推动问题解决。
（5）若业主因电梯未及时维修受损，收集损失证据后可通过协商或诉讼要求物业赔偿，这是维护自身合法权益的有效途径。

提醒：
业主维权应注重证据的合法性和完整性，不同情况的处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）保留证据：采用书面、拍照、录像等形式，记录电梯损坏时间、物业知晓情况等，为后续维权提供证明。
（二）与物业沟通：向物业提出履行维修义务的要求，并告知其依据民法典，物业有对物业共用部位进行维修、养护、管理的责任。
（三）向业主委员会反映：若与物业沟通无效，可让业主委员会督促物业解决问题。
（四）向房地产行政主管部门投诉：请求相关部门对物业进行监管和处理。
（五）要求赔偿：若因电梯未及时维修导致业主受损，收集损失证据，通过协商或诉讼让物业承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

1.保留证据：用书面、拍照、录像等方式，记录电梯损坏情况和物业不作为，比如故障时间、物业知情状况。

2.沟通物业：向物业提出维修要求，依据民法典，物业有维修养护管理共用部位的责任。

3.寻求协助：若沟通无果，可向业委会反映，由其督促物业；也能向当地房地产主管部门投诉。

4.索赔损失：若因电梯问题受损，收集证据，通过协商或诉讼让物业赔偿。

结论：
小区电梯损坏物业未及时处理，业主可保留证据，先与物业沟通，沟通无果可向业主委员会反映或向当地房地产行政主管部门投诉，若造成损害可要求物业赔偿。
法律解析：
依据民法典，物业服务人有对物业共用部位等进行维修、养护、管理的责任。所以当小区电梯损坏物业未及时处理时，业主有权利采取措施维护自身权益。业主先保留相关证据，能为后续行动提供有力支撑。与物业沟通是较为直接的方式，明确告知其法定责任，促其履行维修义务。若物业不配合，业主委员会和房地产行政主管部门可从不同层面督促物业。若因电梯未及时维修使业主遭受损害，物业需承担赔偿责任，业主可收集损失证据以协商或诉讼方式维权。若您在处理此类问题时遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更准确有效的法律建议。

1.当小区电梯损坏物业未及时处理时，业主应采取合理措施维护自身权益。业主可先保留证据，再与物业沟通，若沟通无果可借助业主委员会和相关部门力量，若造成损害可要求赔偿。
2.具体解决措施和建议如下：
-及时保留证据，用书面、拍照、录像等记录电梯损坏时间、物业知晓情况等。
-与物业沟通，依据民法典告知其对物业共用部位有维修、养护、管理的责任，要求其履行维修义务。
-若与物业沟通无效，向业主委员会反映，由其督促物业处理。
-也可向当地房地产行政主管部门投诉，让其对物业进行监管。
-若因电梯未及时维修导致自身损害，收集损失证据，通过协商或诉讼要求物业赔偿。