一房多卖什么处罚

1.一房多卖即卖家把同一套房子卖给多个买家。若卖家存心欺诈且数额较大，会构成合同诈骗罪。数额一般的，判三年以下徒刑或拘役，还会罚款；数额巨大情节严重的，判三到十年徒刑并罚款；数额特别巨大情节极严重的，判十年以上徒刑甚至无期，还可能没收财产。
2.即便不构成犯罪，卖家也要担民事责任。没拿到房子的买家能解除合同，让卖家返还房款与利息、赔偿损失，还能要求卖家赔不超已付房款一倍的钱。

结论：
一房多卖若卖方有非法占有目的欺诈且数额较大构成合同诈骗罪，会面临刑事处罚；不构成犯罪则需承担民事责任。
法律解析：
根据法律规定，卖方把同一房屋卖给多个买受人，若存在非法占有目的欺诈购房人且数额较大，就会构成合同诈骗罪。依据犯罪情节轻重，会被处以不同程度的刑罚，如数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，数额巨大或有严重情节处三年以上十年以下有期徒刑等。即便不构成犯罪，无法取得房屋的买受人有权利解除合同，让卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这体现了法律对购房人权益的保护。如果您在购房过程中遇到类似一房多卖的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

一房多卖是严重损害购房人权益的行为。若卖方有非法占有目的欺诈购房人且数额较大，构成合同诈骗罪，会面临刑事处罚，根据不同的犯罪情节有不同量刑。即便不构成犯罪，卖方也需承担民事责任，无法取得房屋的买受人可解除合同并获相应赔偿。

为避免此类情况，建议购房人采取以下措施：1.签订合同前仔细核实房屋产权情况，可到相关部门查询房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。2.及时办理房屋预告登记，防止卖方将房屋再次出售。3.尽量通过资金监管账户支付购房款，保障资金安全。4.选择信誉良好的开发商或卖方进行交易，降低风险。

法律分析：
（1）一房多卖中，若卖方以非法占有为目的欺诈购房人且数额较大，会构成合同诈骗罪。不同的犯罪情节对应不同的量刑标准，数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
（2）即便不构成犯罪，卖方也需承担民事责任。无法取得房屋的买受人有权解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：购房时要及时进行产权登记和预告登记，发现一房多卖情况应及时咨询，采取法律措施维护权益。

（一）对于购房人而言，在购房前要仔细核查房屋产权状况，可到不动产登记机构查询房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及是否有其他交易记录。
（二）签订购房合同时，明确约定违约责任，加大卖方违约成本，同时要求卖方提供担保。
（三）尽快办理房屋过户登记手续，只有完成过户，房屋产权才真正转移到自己名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。