业主因开发商遗留问题拒交物业费怎么办

法律分析：
（1）业主与开发商、物业公司分别存在不同法律关系，开发商遗留问题属于商品房买卖合同纠纷，物业费基于物业服务合同产生，两者相互独立。
（2）通常业主不能因开发商遗留问题拒交物业费，否则物业公司有权催交，经催告合理期限仍未支付，可采取诉讼或仲裁手段。
（3）业主应就开发商遗留问题收集证据，先与开发商协商，协商不成可通过诉讼等方式维权。
（4）对于物业费，需按合同约定支付。若物业服务有瑕疵，可与物业公司沟通要求改进，也能通过业主大会解聘物业公司。

提醒：
业主遇到问题要区分不同法律关系处理，切勿随意拒交物业费，建议咨询以获得针对自身案情的解决方案。

（一）业主不能将开发商遗留问题与物业费缴纳混为一谈，应明确这是两个不同的法律关系，不能以开发商问题拒交物业费。

（二）遇到开发商遗留问题，业主需收集相关证据，先尝试与开发商协商解决，若协商无果，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

（三）对于物业费，业主应按照与物业公司签订的合同约定支付。若物业服务有瑕疵，可先与物业公司沟通要求改进，也可通过业主大会解聘物业公司来解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

1.业主因开发商遗留问题拒交物业费，要区分不同法律关系。开发商遗留问题属商品房买卖纠纷，物业费基于物业服务合同产生。
2.通常业主不能因开发商问题拒交物业费。若拒交，物业有权催交，催后仍未支付，可诉讼或仲裁。
3.业主应收集开发商遗留问题证据协商解决，不成可诉讼维权。物业费要按约支付，服务有瑕疵可沟通改进或解聘物业。

结论：
业主通常不能因开发商遗留问题拒交物业费，应分别处理与开发商和物业公司的纠纷。
法律解析：
业主与开发商之间是商品房买卖合同关系，开发商遗留问题属于该合同纠纷范畴；而业主与物业公司存在物业服务合同，物业费基于此合同产生。这是两种不同的法律关系，所以一般不能以开发商的问题为由拒交物业费。若业主拒交，物业公司可先催交，经催告在合理期限内仍未支付，物业公司能提起诉讼或申请仲裁。对于开发商遗留问题，业主应收集证据与开发商协商，协商不成可诉讼维权。对于物业费，要按合同约定支付。若物业服务有瑕疵，可与物业公司沟通改进，也能通过业主大会解聘物业公司。如果在处理这些法律事务中遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.业主因开发商遗留问题拒交物业费需区分法律关系处理。开发商遗留问题属于商品房买卖合同纠纷，物业费基于物业服务合同产生，通常业主不能因开发商问题拒交物业费。
2.若业主拒交物业费，物业公司有权催交，经催告合理期限仍未支付，可提起诉讼或申请仲裁。
3.对于开发商遗留问题，业主应收集证据与开发商协商，协商不成通过诉讼等方式维权。
4.对于物业费，业主需按合同约定支付。若物业服务有瑕疵，可与物业公司沟通要求改进，也能通过业主大会解聘物业公司，以合法途径解决问题。