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(一)若因物业未尽管理维护义务致被砸伤,如公共区域设施老化未修、外墙瓷砖脱落伤人,可要求物业担责,应及时收集现场证据,与物业协商赔偿,协商不成可通过诉讼解决。
(二)若被第三人砸伤,能确定侵权人就让其担责;难以确定时,可能加害的建筑物使用人补偿,若物业未采取必要安全保障措施,可要求其承担相应补充责任,同样要收集证据维权。
(三)若因不可抗力或自身过错等因素造成,物业无过错则不担责,此时应自行承担后果。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
2025-10-08 10:27:03 回复
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1.若因物业未履行管理维护义务,像公共设施老化未修、外墙瓷砖脱落砸人,按民法典,物业要担责,因其有维修养护公共区域的义务。
2.若被第三人砸伤,能确定侵权人的,侵权人担责;难以确定时,可能加害的建筑使用人补偿,物业未采取安保措施的,承担补充责任。
3.若因不可抗力或受害人自身过错致伤,物业无过错则无需担责。
2025-10-08 09:58:45 回复
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结论:
小区内被砸伤,物业是否担责要看具体情况。物业未尽管理维护义务致砸伤应担责;第三人导致有不同责任认定;不可抗力或受害人自身过错等且物业无过错则不担责。
法律解析:
根据民法典,物业服务人有对物业共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理的义务。如果是因物业未履行该义务,像公共区域设施老化未修、外墙瓷砖脱落砸伤人,物业需承担责任。若砸伤由第三人导致,能确定侵权人的,侵权人担责;难以确定时,除能自证不是侵权人的,可能加害的建筑物使用人补偿,物业未采取必要安全保障措施的,承担相应补充责任。而若是不可抗力或受害人自身过错等因素造成,且物业无过错,物业不承担责任。若您在生活中遇到类似法律问题,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
2025-10-08 08:59:44 回复
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小区内被砸伤,物业是否担责取决于具体情形。若因物业未履行管理、维护义务,如公共区域设施老化未修、外墙瓷砖脱落砸人,物业需担责,因为民法典规定物业服务人有对物业共用部位等维修、养护和管理的义务。
若砸伤由第三人导致,能确定侵权人的,由侵权人担责;难以确定的,可能加害的建筑物使用人补偿,物业未采取必要安全保障措施的,承担相应补充责任。
若因不可抗力或受害人自身过错等因素造成,且物业无过错,则不担责。
解决措施和建议如下:
1.物业应定期检查维护公共设施,及时排除安全隐患。
2.安装监控等设备,以便在发生高空抛物等情况时能确定侵权人。
3.加强对业主的安全教育,提高安全意识。
2025-10-08 07:59:00 回复
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法律分析:
(1)当小区内砸伤事件是因物业未履行管理、维护义务所致,像公共区域设施老化未及时维修,外墙瓷砖脱落伤人,根据民法典,物业服务人有对物业共用部位、设施设备等进行维修、养护和管理的义务,此时物业需担责。
(2)若砸伤由第三人导致,能确定侵权人的,由侵权人承担责任;难以确定侵权人的,除能自证不是侵权人的,可能加害的建筑物使用人要给予补偿。若物业未采取必要安全保障措施,需承担相应补充责任。
(3)要是砸伤是不可抗力或受害人自身过错等因素造成,且物业无过错,那么物业无需担责。
提醒:小区居民遇到被砸伤情况,需先明确砸伤原因,再判断责任归属。不同情形责任认定不同,建议咨询进一步分析。
2025-10-08 07:19:11 回复