售楼处不签合同怎样退定金

（一）因售楼处原因未签合同：
购房者可要求双倍返还定金。要及时收集能证明售楼处过错的证据，如聊天记录、宣传资料、录音等。

（二）因不可归责于双方的事由未签合同：
先与售楼处协商，用书面函件表达退款诉求。若协商不成，可向房地产主管部门投诉或进行民事诉讼。同时保存好定金支付凭证等关键证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若售楼处原因致未签合同，如未按时签约、合同条款与承诺不符，购房者可要求双倍退定金。需收集聊天记录、宣传资料、录音等证据，证明其过错。

2.因不可归责于双方的事由，如政策变化无法签合同，购房者可要求退定金。先与售楼处协商，用书面函件表达诉求。协商不成，可向主管部门投诉或民事诉讼，保存好定金支付凭证等证据。

结论：
售楼处不签合同，购房者可依不同情形退定金。售楼处原因致未签合同，购房者可要求双倍返还；不可归责于双方事由致合同无法签订，购房者可要求退还。
法律解析：
根据相关法律规定，当售楼处存在过错，比如未按约定时间签约、提供的合同条款与承诺不符而导致未签合同，购房者有权要求双倍返还定金。购房者需收集聊天记录、宣传资料、录音等证据证明售楼处的过错。若因政策变化等不可归责于双方的事由导致合同无法签订，购房者可先与售楼处协商，以书面函件表达退款诉求，协商不成可向房地产主管部门投诉或进行民事诉讼，同时要保存好定金支付凭证等证据。若在购房过程中遇到售楼处不签合同等类似法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.售楼处不签合同，购房者可依不同情形退定金。若因售楼处过错，如未按约定签约或合同条款与承诺不符，购房者有权要求双倍返还定金。此时需收集聊天记录、宣传资料、录音等证据证明售楼处过错。
2.因不可归责于双方的事由，如政策变化致合同无法签订，购房者可要求退还定金。先与售楼处协商，用书面函件明确退款诉求。
3.若协商无果，可向房地产主管部门投诉或进行民事诉讼。同时，保存好定金支付凭证等关键证据，以便后续维权。

法律分析：
（1）当售楼处存在过错导致未签合同，比如未按约签约或合同条款与承诺不符，购房者有权利要求双倍返还定金。这是基于法律对违约方的约束，保障购房者的合法权益。购房者此时需要收集聊天记录、宣传资料、录音等证据，用以证明售楼处的过错行为。
（2）若因不可归责于双方的事由，像政策变化致使合同无法签订，购房者可要求退还定金。首先可与售楼处协商，并以书面函件明确退款诉求。若协商不成，可向房地产主管部门投诉或进行民事诉讼。在此过程中，保存好定金支付凭证等关键证据至关重要，它是维权的重要依据。

提醒：
购房者在遇到售楼处不签合同的情况时，要及时采取措施收集证据。不同情形对应不同处理方式，若有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。