签了房屋认购协议可以退定金吗

（一）明确定金退还情况：若自身不想购房，定金可能不退还；若开发商问题，可要求双倍返还；若不可归责于双方事由，可要求退还定金。
（二）查看协议收集证据：仔细查看认购协议约定，收集与定金退还相关的证据，如政策文件、开发商违规证明等。
（三）协商退款：与开发商友好协商，说明情况争取退款。
（四）其他途径解决：协商不成，可向消协投诉，或申请仲裁、提起诉讼。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.签房屋认购协议后定金退还分情况。因购房者自身不想买，按定金规则，开发商可不退。
2.若因开发商问题，像没预售许可证、擅自改规划等，购房者能要求双倍返还。
3.因不可归双方的事，如政策调整没购房资格或付不起房款，可要求退定金。
4.购房者先看协议约定，收集证据和开发商协商。协商不成，可向消协投诉、仲裁或诉讼。

结论：
签房屋认购协议后定金能否退还取决于具体情况，因购房者自身原因不想购房定金一般不退；因开发商原因购房者可要求双倍返还；因不可归责于双方的事由购房者可要求退还，还可通过多种途径解决退款纠纷。
法律解析：
依据民法典规定，定金罚则约束双方。若购房者自身原因不购房，交付定金后违约，开发商有权不退还定金。若开发商存在未取得预售许可证、擅自变更规划等问题，这属于开发商违约，购房者可要求双倍返还定金。当遇到政策调整等不可归责于双方的事由，如购房者失去购房资格或无力支付房款，购房者可要求退还定金。购房者遇到定金退还问题，应先查看认购协议约定，收集证据后与开发商协商。若协商不成，可向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼。在处理这类问题时，若不确定自身权益或不知如何操作，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和帮助。

签房屋认购协议后定金退还情况依不同情形而定。若因购房者自身不想购房，开发商有权按定金罚则不退还定金；若因开发商问题，如未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者可要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，像政策调整使购房者失去购房资格或无力支付房款，购房者可要求退还定金。
解决措施和建议如下：
1.购房者应先仔细查看认购协议的具体约定，明确双方权利义务。
2.收集与认购协议、定金支付及相关纠纷等有关的证据，为后续处理做准备。
3.尝试与开发商进行协商，沟通退款事宜。
4.若协商无果，可向消协投诉，借助消协力量协调解决。
5.也可根据协议约定选择申请仲裁或提起诉讼来维护自身权益。

法律分析：
（1）购房者自身原因不想购房，依据定金罚则，开发商有权不退还定金，因为定金的作用之一就是约束双方履行约定，购房者违约需承担相应后果。
（2）开发商存在问题，如未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者可要求双倍返还定金。这是因为开发商先违反了相关规定和约定，购房者权益应得到保护。
（3）因不可归责于双方的事由，如政策调整使购房者失去购房资格或无力支付房款，购房者可要求退还定金。这种情况下双方都无过错，定金应退还以平衡利益。
（4）购房者遇到问题应先查看认购协议约定，收集相关证据，与开发商协商退款。协商不成，可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径解决。

提醒：
签订房屋认购协议时要仔细阅读条款，遇到问题及时收集证据。不同情况处理方式有别，建议咨询以获取更精准解决方案。