与群租房二房东签署的合同是否有效

1.与群租房二房东签的合同，若二房东获原房东同意转租，且合同内容合法合规，通常有效。
2.若原房东禁止转租，二房东擅自转租，原房东可在知晓转租事实半年内提异议，让合同无效。
3.若群租行为违反当地租赁规定，即便原房东同意，合同也可能无效。
签合同前，要确认二房东转租权和群租合规性。

结论：
与群租房二房东签署的合同是否有效需分情况判断，获得原房东同意且合同内容合法则通常有效，原房东禁止转租或群租行为违规则可能无效。
法律解析：
依据民法典，若二房东获得原房东书面或口头同意转租，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，合同一般有效。但原房东明确禁止转租，二房东擅自转租，原房东可在知道或应当知道转租事实起六个月内提出异议，使转租合同无效。另外，若群租行为违反当地房屋租赁规定，即便有原房东同意，合同也可能因违反强制性规定被认定无效。所以在与群租房二房东签合同前，一定要确认二房东有无转租权以及群租是否合规。若在群租房合同签署方面有任何疑问或遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。

与群租房二房东签署的合同效力需根据不同情形判断。若二房东得到原房东书面或口头同意转租，并且合同内容合法合规、不违背公序良俗，合同一般有效。然而，若原房东明确禁止转租，二房东擅自转租，原房东可在知晓转租事实起六个月内提出异议，让转租合同无效。另外，若群租行为违反当地房屋租赁规定，像改变房屋结构群租、人均居住面积不达标等，即便有原房东同意，合同也可能因违反强制性规定被认定无效。

为保障自身权益，在签订合同前应确认二房东有无转租权，可查看原房东的同意转租证明。同时，要核实群租是否符合当地相关规定，避免因合同无效带来损失。

法律分析：
（1）当二房东取得原房东书面或口头的转租同意，且合同内容既不违反法律法规强制性规定，又不违背公序良俗时，与二房东签署的群租房合同一般有效。
（2）若原房东明确禁止转租，二房东私自转租，原房东在知晓或应当知晓转租事实后的六个月内有权提出异议，进而使转租合同无效。
（3）即便有原房东的同意，要是群租行为违反当地房屋租赁相关规定，像改变房屋结构群租、人均居住面积不达标等，合同会因违反强制性规定而可能被判定无效。

提醒：签群租房合同前，务必确认二房东有无转租权以及群租是否符合规定，以免合同无效带来损失，复杂情况可咨询进一步分析。

（一）签合同前要求二房东提供原房东同意转租的证明，可以是书面文件或能证明口头同意的相关证据。
（二）仔细审查合同内容，确保不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗。
（三）了解当地关于房屋租赁的规定，核实群租行为是否合规，比如是否改变房屋结构、人均居住面积是否达标等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。