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一般情况下房子拆迁有补偿吗

黄** 陕西-榆林 房屋拆迁咨询 2025.10.03 04:41:25 487人阅读

一般情况下房子拆迁有补偿吗

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法律分析:
(1)房子拆迁补偿是有法律保障的,为公共利益征收国有土地上房屋,需对所有权人公平补偿,确保其合法权益。
(2)补偿范围较为全面,涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置费用,若涉及停产停业损失也会给予补偿,充分考虑被征收人的多方面权益。
(3)补偿标准明确规定,被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格,保障补偿的合理性。
(4)被征收人有补偿方式选择权,可在货币补偿和房屋产权调换中任选,增加了补偿的灵活性。
(5)若拆迁方存在不依法补偿等不合理情况,被征收人可通过合法途径维权,维护自身应得利益。

提醒:
被征收人应留意补偿是否符合标准,遇到不合理补偿及时咨询专业意见维权。

2025-10-03 08:18:04 回复
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(一)被征收人要明确自身权益,知晓补偿范围包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置费用,有停产停业损失也能获补偿,且房屋价值补偿不低于类似房地产市场价格。
(二)拆迁时可自由选择货币补偿或房屋产权调换的补偿方式。
(三)若遇到拆迁方不依法补偿等不合理情况,被征收人应收集相关证据,如拆迁公告、补偿协议等,先与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼来维权。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2025-10-03 08:14:09 回复
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1.通常,房子拆迁有补偿。出于公共利益征收房屋,要对房屋所有权人公平补偿。
2.补偿范围涵盖房屋价值、搬迁和临时安置费用,若有停产停业损失也会补偿。
3.房屋价值补偿不低于征收公告日类似房产市场价。被征收人可选择货币或产权调换补偿。
4.若拆迁方补偿不合理,被征收人可合法维权。

2025-10-03 06:49:28 回复
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结论:
一般房子拆迁有补偿,被征收房屋所有权人应获公平补偿,补偿有范围和标准,被征收人有补偿方式选择权,遇不合理情况可合法维权。
法律解析:
依据法律,为公共利益征收国有土地上单位、个人房屋,需对被征收房屋所有权人公平补偿。补偿范围涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置费用,若有停产停业损失也会补偿。补偿标准方面,被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格。被征收人能在货币补偿和房屋产权调换中自主选择。若拆迁方不依法补偿等,被征收人可通过合法途径维护自身权益。若您在房屋拆迁补偿方面遇到问题或有疑惑,可向专业法律人士咨询,以更好地保障自身合法权益。

2025-10-03 05:55:34 回复
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1.房子拆迁通常有补偿,为公共利益征收国有土地上房屋,要对所有权人公平补偿。补偿范围涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置费用,若有停产停业损失也应补偿。补偿标准方面,房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格。被征收人可在货币补偿和房屋产权调换中选择。
2.若遇拆迁方不依法补偿等不合理情况,被征收人可通过合法途径维权。建议被征收人在拆迁过程中,及时了解相关法律法规和政策,明确自身权益。收集和保存好与拆迁相关的各种文件、证据。当权益受损时,可先与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

2025-10-03 04:54:35 回复

(1)被拆除房屋的建筑面积;(2)货币补偿金额;(3)补偿安置方式;(4)搬迁期限;(5)当事人需要约定的其他事项。实行产权调换的,补偿安置协议还应当包括安置房的价值金额、面积、地点和层次等事项。▲拆迁人如何向被拆迁人或房屋承租人支付货币补偿款?拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人或房屋承租人的名义存入本市银行,由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款,也可以兑取现金。▲新的动迁政策如何维护居住面积较小、收入较低居民的居住需求?对于部分难以用货币补偿款购买满足其基本居住需求房屋,上海市实行异地产权房屋调换的安置方式,其标准以被拆除房屋的建筑面积为依据,按一定的百分率增加安置面积。安置房屋的建筑面积如超过应安置面积的部分,被拆迁人、房屋承租人再按照安置房屋的市场价支付房价款。廉租对象和孤老、孤残、孤幼等特殊困难家庭优先试用这一补偿安置方式,并可适当减免超过应安置面积部分的房款。居住房屋市场价补偿安置有关计算公式私有住房未出租和按市场方式出租所有人(适用公式一)老出租私房所有人(适用公式二)(包括落政代为经租房屋)承租人(适用公式三)公有住房所有人选择产权调换的所有人(适用公式一)所有人选择货币补偿的所有人(适用公式四)承租人(适用公式三)宗教团体住房所有人(适用公式二)所有人(适用公式三)代管房所有人(适用公式二)所有人(适用公式三)上海居住房屋市场价补偿安置标准一览基本公式货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积公式一货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)×100%×被拆除房屋的建筑面积公式二货币补偿金额=评估单价×100%×被拆除房屋的建筑面积公式三货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积公式四货币补偿金额=评估单价×20%×被拆除房屋的建筑面积价格补贴系数最低补偿单价(元/平方米)虹口区25%A类地段3430;B类地段3329;C类地段2919杨浦区三类地段35%3A地段3150;3B地段2950四类地段25%4A地段2950;4B地段2700浦东新区三类地段35%3A地段3310;3B地段3150;3C地段2752四类地段40%4A地段2412;4B地段2142五类地段40%1473六类地段40%1236宝山区30%甲级地段2200;乙级地段1500;丙级地段1200

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