租房一年，热水器损坏责任由谁承担

法律分析：
（1）正常使用致损：当因正常使用造成热水器自然老化、损坏时，根据法律规定，出租人负有维修责任。这是因为出租人需保证租赁物能正常使用并符合约定用途。
（2）使用不当致损：要是承租人使用不当或故意损坏热水器，如违规操作、超负载使用等情况，承租人要承担维修或赔偿责任。
（3）合同约定优先：若双方在租赁合同里对热水器损坏责任有明确约定，那么就按照合同约定来确定责任承担方。

提醒：在租房时，建议明确约定租赁物损坏责任。若遇到纠纷，可先查看合同约定，若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）正常使用致热水器自然老化、损坏，由出租人承担维修责任，出租人要保证租赁物能正常使用。
（二）承租人使用不当或故意损坏热水器，承租人承担维修或赔偿责任，如违规操作、超负载使用等情况。
（三）租赁合同中对热水器损坏责任有明确约定的，按合同约定执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任；第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

1.正常使用致损：因正常使用造成热水器自然老化、损坏，维修责任归出租人，其有义务保证租赁物正常使用。

2.使用不当致损：若因承租人使用不当或故意破坏，如违规操作、超负载使用，承租人需承担维修或赔偿责任。

3.合同约定优先：若租赁合同对热水器损坏责任有明确约定，按合同执行。

结论：
租房一年热水器损坏责任承担需视情况而定，正常使用致自然老化损坏由出租人担责，承租人使用不当或故意损坏则由承租人担责，有合同约定按约定执行。
法律解析：
根据法律规定，出租人有义务保证租赁物符合约定用途且能正常使用。所以当因正常使用导致热水器自然老化、损坏时，维修责任应由出租人承担。相反，若承租人使用不当或故意损坏，如违规操作、超负载使用等致使热水器损坏，承租人就需承担维修或赔偿责任。另外，若双方在租赁合同中对热水器损坏责任有明确约定，那么就按合同约定来确定责任。在生活中，遇到类似复杂的责任判定问题时，每个人的情况可能有所不同。如果对相关责任判定还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

1.租房一年热水器损坏责任承担要依不同情况判断。正常使用致自然老化损坏，出租人应担责，因其有保证租赁物正常使用的义务。
2.若因承租人使用不当或故意破坏，如违规操作、超负载使用等造成损坏，承租人需承担维修或赔偿责任。
3.若租赁合同对热水器损坏责任有明确约定，按合同约定执行。

解决措施与建议：为避免纠纷，租赁双方签订合同时应明确热水器损坏责任。使用中承租人要合理使用，发现问题及时告知出租人。出现损坏时双方应友好协商，按法律规定或合同约定处理。