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（一）签订租赁合同时，双方应明确列举可提前退租的具体情形，如房屋重大质量问题的判定标准，特殊情况的具体范围等。
（二）当约定退租情形出现，承租人要严格依照合同约定的方式和期限通知出租人，务必采用书面形式并保留凭证。
（三）积极配合出租人办理房屋交接手续，在返还钥匙时让出租人出具收条，结清费用后获取相应凭证。
《民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条表明若房屋有重大质量问题影响居住安全健康，承租人可提前退租。
1.提前约定退租是指租赁双方签合同时，就承租人提前终止合同的情形作出约定。约定情形出现，承租人可提前退租且无需担责。
2.常见退租情形包括房屋质量影响居住，或承租人因工作、家庭等特殊情况需退租。
3.出现约定情形，承租人应按合同方式和期限通知出租人，还需配合办理交接，如还钥匙、结清费用。
4.若未按约定通知或交接，可能要承担赔偿责任。
结论：
提前约定退租可让承租人在约定情形出现时提前退租且免担违约责任，需按约定通知并完成交接，否则可能担责。
法律解析：
依据民法典，合同遵循意思自治原则，租赁双方可在合同中约定提前退租情形。像房屋有重大质量问题影响居住，或承租人因工作地点变动、家庭原因等特殊情况，当这些约定情形出现，承租人能提前退租。不过，承租人要按合同约定的方式和期限通知出租人，比如提前一定天数书面通知，还要配合完成房屋交接，如返还钥匙、结清费用等。若不按约定履行通知和交接义务，就可能要承担一定赔偿责任。如果大家在租赁过程中遇到提前退租相关的问题，或对自身权益和义务有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
提前约定可以退租是租赁双方在合同中对承租人提前终止合同情形的规定，出现约定情形承租人可提前退租且无需担责。
1.常见约定退租情形包括房屋有重大质量问题影响居住，以及承租人因工作地点变动、家庭原因等特殊情况需退租。
2.发生约定情形时，承租人要按合同约定方式和期限通知出租人，如提前书面通知。
3.承租人还需配合出租人办理房屋交接，如返还钥匙、结清费用等。
4.若未按约定履行通知或交接义务，承租人可能要承担一定赔偿责任。
建议租赁双方在合同中明确约定退租情形、通知方式和期限、交接手续等内容。承租人在遇到约定情形时，严格按合同履行义务，避免不必要的赔偿。
法律分析：
（1）提前约定可以退租是一种对承租人权益的保障机制，在租赁合同中明确可提前终止合同的情形，能让承租人在特定情况下合理退租且避免违约风险。
（2）常见的约定退租情形具有合理性，租赁房屋质量问题影响居住使用，这违背了租赁的基本目的；而承租人因工作、家庭等特殊情况退租，体现了对实际生活变化的考虑。
（3）当约定情形出现，承租人履行通知和交接义务至关重要。按合同约定方式和期限通知出租人，能让出租人做好准备；配合办理房屋交接手续，可保证租赁关系的顺利结束。若不履行这些义务，可能因给出租人造成损失而需承担赔偿责任。
提醒：
承租人退租时要严格按合同约定履行通知和交接义务，避免不必要的赔偿。不同租赁合同约定不同，若有疑问建议咨询进一步分析。
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