唯一住房拍卖后老人不肯搬走咋办

结论：
唯一住房被拍卖后老人不肯搬走，法院会先发出执行通知责令限期搬离，若仍不搬离可罚款、拘留，情节严重追究刑事责任；若已保障老人基本居住需求，法院可履行法定程序后强制迁出。
法律解析：
根据相关法律规定，法院的执行具有强制力。当唯一住房被拍卖，执行法院发出执行通知要求老人限期搬离是合法的执行程序。老人拒不执行，法院有权采取罚款、拘留等措施来保障执行顺利进行，情节严重构成犯罪的追究刑事责任也是法律的明确规定。若法院在拍卖时已为老人预留租房费用或安置周转住房，保障了其基本生活居住需求，老人就应配合搬离。法院按法定程序强制迁出，如请公证机构对屋内物品处理后交付房屋给买受人，是为了维护司法权威和买受人的合法权益。如果遇到此类复杂的执行问题或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

在唯一住房被拍卖后老人不肯搬走的情况下，应依规处理。执行法院会先发出执行通知，要求老人限期搬离，若老人拒不执行，法院可对其罚款、拘留，情节严重构成犯罪的依法追究刑责。若拍卖住房时已为老人预留租房费用或安置周转住房，保障了其基本居住需求，老人就不应再拒不搬离。

解决措施和建议如下：
1.法院严格按法定程序操作，先发出执行通知，给予老人合理搬离时间。
2.若老人仍不配合，依法采取罚款、拘留等措施，起到威慑作用。
3.对于构成犯罪的情况，及时追究刑事责任，维护法律权威。
4.在保障老人基本居住需求前提下，履行法定程序后采取强制迁出措施，如请公证机构对屋内物品进行处理并交付房屋给买受人。

法律分析：
（1）执行法院会先向老人发出执行通知，要求其限期搬离，这是遵循执行程序的合理步骤，给予老人主动配合的机会。
（2）若老人在限期内仍不搬离，法院有权对其进行罚款、拘留。这是对拒不执行法院判决行为的制裁手段，以维护司法权威和执行的严肃性。
（3）若情节严重构成犯罪，将依法追究刑事责任，这体现了法律的强制性和对严重违法行为的惩处。
（4）当法院在拍卖住房时已为老人预留租房费用或安置周转住房，保障其基本生活居住需求后，老人再拒不搬离就缺乏合理依据。此时法院履行法定程序后可采取强制迁出措施，确保房屋顺利交付给买受人。

提醒：
面对法院执行，应积极配合，若对执行有异议可通过合法途径提出，切勿以拒不搬离等方式对抗执行，否则可能面临法律制裁。若情况复杂，建议咨询专业法律意见。

（一）执行法院向老人发出执行通知，要求其在规定期限内搬离。
（二）若老人在限期内未搬离，法院可对老人进行罚款、拘留。
（三）若情节严重构成犯罪，依法追究老人刑事责任。
（四）若拍卖住房时已为老人预留租房费用或安置周转住房，保障其基本居住需求，法院履行法定程序后，可请公证机构对屋内物品清点、登记、封存并搬离房屋，交付给买受人。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条规定，诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

1.若老人在唯一住房被拍卖后不肯搬走，执行法院会先发执行通知，要求其限期搬离。

2.若老人依旧不搬，法院会对其罚款、拘留；情节严重构成犯罪的，会依法追究刑事责任。

3.若拍卖时法院已为老人预留租房费用或安置周转住房，保障其基本居住需求，老人没理由不搬。法院履行法定程序后，会强制迁出，比如让公证机构清点物品并搬离，将房屋交给买受人。