签立房屋买卖居间合同时能否违约

（一）若已签房屋买卖居间合同，在决定是否违约前，应充分评估违约成本，包括赔偿损失、支付居间报酬等。
（二）若有违约意向，可先与对方友好协商，争取达成一致解决方案，降低违约责任。
（三）若面临对方违约，应及时收集和保留相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，以便后续维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.签房屋买卖居间合同后可违约，但要担责。合同依法成立就有效，各方应履约。
2.买方违约，如不付房款，卖方有权要求继续履行、赔偿损失、没收定金。
3.卖方违约，如拒绝过户，买方能要求继续履行、协助过户，还可要求双倍返还定金或其他赔偿。
4.居间方促成合同成立，违约方可能要付报酬。建议谨慎决定是否违约，避免损失和纠纷。

结论：
签立房屋买卖居间合同后可违约，但要承担违约责任，为避免损失和纠纷，建议谨慎决定是否违约。
法律解析：
根据民法典，依法成立的居间合同具有法律效力，当事人应全面履行义务。买方不按约定支付房款等违约行为，卖方有权要求继续履行合同、赔偿损失，还可没收定金。卖方拒绝过户等违约情况，买方能要求继续履行、协助过户，也可要求双倍返还定金或其他赔偿。并且，若居间方促成合同成立，违约方还可能需支付居间报酬。在房屋买卖这种重大交易中，违约会带来一系列法律后果和经济损失。如果遇到房屋买卖居间合同相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

签立房屋买卖居间合同后，从法律上可违约，但违约方要担责。依法成立的居间合同有法律效力，当事人需依约履行义务。

若买方违约不支付房款，卖方有权要求继续履行、赔偿损失、没收定金。若卖方违约拒绝过户，买方可以要求继续履行合同、协助过户，也能要求双倍返还定金或其他赔偿。此外，居间方促成合同成立，违约方还可能要支付居间报酬。

为避免经济损失和法律纠纷，建议在决定是否违约前谨慎考量，仔细评估违约成本与可能面临的法律后果。如果遇到问题，可咨询专业法律人士，提前做好应对措施。

法律分析：
（1）签立房屋买卖居间合同后，合同依法成立便具有法律效力，当事人需依约全面履行义务。
（2）买方违约时，不按约定支付房款，卖方有多种权利。可要求买方继续履行合同支付房款，能要求其赔偿违约造成的损失，甚至可没收定金。
（3）卖方违约时，如拒绝过户，买方也有应对办法。可要求卖方继续履行合同并协助办理过户手续，也可要求卖方双倍返还定金或承担其他赔偿责任。
（4）居间方促成合同成立的，违约方还可能需支付居间报酬。

提醒：签合同前应充分考虑自身情况，一旦签立需谨慎履行，违约会面临诸多法律后果，不同案情解决方案有别，建议咨询分析。