买房面积不够可以退房吗

法律分析：
（1）当买房面积误差比绝对值超出3%时，购房者有退房权利。需在知晓面积差异起15日内书面提出退房要求，出卖人在收到请求30日内退还已付购房款及利息。
（2）若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，购房者不可因面积问题退房。
（3）面积误差比绝对值超出3%但购房者不选择退房的情况：实际面积大于合同约定面积，误差比3%以内（含3%）部分房价款购房者补足，超出3%部分房价款出卖人承担，所有权归购房者；实际面积小于合同约定面积，误差比3%以内（含3%）部分房价款及利息出卖人返还，超出3%部分房价款出卖人双倍返还。

提醒：买房时注意合同对面积误差处理的约定，遇面积问题及时保留证据，情况复杂建议咨询以进一步分析。

（一）当面积误差比绝对值超出3%，想退房需在知晓面积差异之日起15日内书面提出退房要求，之后等待出卖人在30日内退还已付购房款及利息。
（二）若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，不可退房。
（三）面积误差比绝对值超出3%且不想退房，房屋实际面积大于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分房价款自己补足，超出3%部分由出卖人承担；房屋实际面积小于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还，超出3%部分房价款由出卖人双倍返还。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

1.买房面积不够能否退房要看具体情况。若面积误差比绝对值超3%，购房者可在知道面积差异15日内书面提出退房，卖方应在30日内退还已付房款及利息。
2.若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同价格结算，购房者不能退房。
3.误差比超3%且购房者不退房，实际面积大于约定面积，3%以内部分购房者补房款，超出部分卖方承担；实际面积小于约定面积，3%以内部分卖方返还房款及利息，超出部分双倍返还。

结论：
买房面积不够不一定能退房，面积误差比绝对值超出3%可退房，在3%以内（含3%）则不能以此退房。
法律解析：
根据相关规定，当面积误差比绝对值超出3%时，买受人有退房权利，需在知晓面积差异之日起15日内书面提出，出卖人应在收到请求30日内退还已付购房款及利息。若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，不能退房。若面积误差比绝对值超出3%但买受人不选择退房，实际面积大于约定面积，误差比3%以内（含3%）部分房价款买受人补足，超出部分出卖人承担；实际面积小于约定面积，误差比3%以内（含3%）部分房价款及利息出卖人返还，超出部分双倍返还。若您在买房过程中遇到面积误差问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询。

买房面积不够不一定能退房，要视面积误差比绝对值而定。若超出3%，购房者有权退房，需在知晓面积差异15日内书面提出，出卖人30日内退还已付购房款及利息。若在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，购房者不能以此退房。若面积误差比绝对值超出3%但购房者不退房，房屋实际面积大于合同约定面积时，误差比3%以内（含3%）部分房价款由购房者补足，超出部分由出卖人承担且所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积时，误差比3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还，超出部分由出卖人双倍返还。
1.购房者遇到面积误差比绝对值超出3%情况想退房，应及时书面提出，保障自身权益。
2.若不打算退房，按相应规则结算，可与出卖人协商处理。
3.签订购房合同时，仔细明确面积误差处理条款。