物业公司有权因业主未交费而停水电吗

（一）业主遇到物业公司因未交物业费停水电情况，应首先与物业公司沟通，指出其无权停水电，要求恢复供应。
（二）若沟通无效，业主可收集停水停电证据，如拍照、录像记录水电停止时间，保留缴费记录等。
（三）业主可向当地房地产管理部门或相关行业协会投诉物业公司的违规行为。
（四）若损失较大，业主可通过法律途径，向法院起诉要求物业公司恢复水电供应并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

1.物业公司通常没权因业主欠物业费停水电，供水供电合同是业主和相关公司签的，物业公司不是合同一方。

2.业主逾期不交物业费，物业可先催告，合理期限过了还没交，能起诉或申请仲裁。

3.物业擅自停水电，可能侵害业主权益，业主能要求恢复供应并赔偿损失。所以物业得用合法方式催交物业费。

结论：
物业公司一般无权因业主未交物业费停水电，应通过合法途径催交。
法律解析：
供水、供电合同的主体是业主与供水、供电公司，物业公司并非其中一方。法律规定，业主逾期不支付物业费，物业服务人可先催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍未支付的，可提起诉讼或申请仲裁。若物业公司擅自停水电，会构成对业主合法权益的侵害，业主有权要求恢复水电供应并赔偿损失。所以，物业公司催交物业费要走合法途径，而非采取停水电这种不当方式。如果您在物业与业主权益方面遇到类似的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.物业公司通常无权因业主未交物业费停水电。供水、供电合同主体是业主和供水、供电公司，物业并非合同一方，无权私自停水停电。
2.法律规定，业主逾期不支付物业费，物业服务人可先催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，可提起诉讼或申请仲裁。
3.若物业擅自停水电，会侵害业主合法权益，业主有权要求恢复水电供应并赔偿停水停电造成的损失。
4.建议物业公司通过合法途径催交物业费，如协商、催告、诉讼或仲裁等，而非采取停水电这种不当方式。业主也应及时履行支付物业费的义务，避免不必要的纠纷。

法律分析：
（1）从合同关系看，供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，物业公司并非合同当事人，所以一般情况下无权因业主未交物业费停水电。
（2）法律赋予了物业公司合法催交物业费的途径。当业主逾期不支付物业费，物业公司可先催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，可提起诉讼或申请仲裁。
（3）若物业公司擅自停水电，这一行为侵害了业主合法权益。业主有权要求其恢复水电供应，还能要求赔偿因停水停电造成的损失。

提醒：
物业公司催交物业费应采取合法途径，不可擅自停水电。业主遇到此类情况，可依法维护自身权益，具体案情不同，解决方案有别，建议咨询进一步分析。