法律分析:
(1)当遗嘱内容为对原房屋所有权处分时,若房子拆迁,原房屋被拆除,其物权消灭,遗嘱里针对该房屋的处分部分会失效。这是因为物权不存在了,基于此的处分也就失去了基础。
(2)拆迁一般会有补偿。若补偿是新的房产,且遗嘱人未重新立遗嘱,遗嘱效力可及于新房产,继承人对新房产有相应权益。这是对遗嘱效力的合理延伸。
(3)若补偿是货币,遗嘱人未改变遗嘱,继承人能按遗嘱继承货币补偿。但如果遗嘱人在拆迁后重新处分了补偿利益,那么就要以新的意思表示为准。
提醒:遇到遗嘱公证后房子拆迁情况,因补偿形式不同处理方式有别,建议咨询以获更精准分析。
(一)确认遗嘱处分内容。若遗嘱仅针对原房屋所有权处分,因房屋拆除物权消灭,该部分处分失效。可查看遗嘱文本,明确处分范围。
(二)判断补偿形式。若补偿是新房产且遗嘱人未重立遗嘱,继承人对新房产有相应权益;若为货币补偿且遗嘱人未改变遗嘱,继承人按遗嘱继承货币。
(三)关注遗嘱人新意思表示。若遗嘱人在拆迁后重新处分补偿利益,以新的意思表示为准,可通过查看新的遗嘱、协议等确认。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规定,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。
1.遗嘱公证后房子拆迁,原遗嘱效力分情况而定。若遗嘱是处分原房屋所有权,因房屋拆除物权消灭,该部分处分失效。
2.拆迁有补偿,若补偿是新房产,遗嘱人未重立遗嘱,遗嘱效力及于新房产,继承人有权益。
3.若补偿是货币,遗嘱人未改遗嘱,继承人按遗嘱继承货币补偿。若遗嘱人重新处分补偿利益,以新意思表示为准。
结论:
遗嘱公证后房子拆迁,原遗嘱是否有效要分情况。若针对原房屋处分,房屋拆除后该部分遗嘱失效;若有房产补偿且未重新立遗嘱,遗嘱效力及于新房产;若为货币补偿且遗嘱未改,继承人按遗嘱继承货币;若遗嘱人重新处分补偿利益,以新意思表示为准。
法律解析:
根据民法典规定,物权消灭时基于该物权的处分也会失去效力。当遗嘱中处分的原房屋因拆迁拆除,其物权消灭,所以遗嘱中针对该房屋的处分部分自然失效。而拆迁补偿无论是新房产还是货币,本质上是原房屋价值的转化。若遗嘱人未重新立遗嘱改变处分意愿,继承人仍可按原遗嘱对补偿利益进行继承。但如果遗嘱人重新对补偿利益进行了处分,这体现了遗嘱人新的意愿,此时应当以新的意思表示来确定财产归属。如果大家在遗嘱及拆迁补偿相关法律问题上有疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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