卖房收了定金没签合同算违约吗，想了解：我卖房收了定金没签合同算违约吗?

收取定金，没签订合同，不属于违约，但如收取定金，不卖则属于违约

你好，如果是你的原因，现在不卖了，那肯定属于违约呀。

您这种情况需要具体分析，主要看双方是否达成了实质性的房屋买卖合意。根据《民法典》相关规定，收受定金一方如果无正当理由不履行合同义务，需要双倍返还定金。实务中常见两种情况：
1. 如果双方已经就房屋价格、付款方式等核心条款达成一致（比如有社交软件记录或书面协议），只是没签正式合同，那您单方反悔可能构成违约，买方有权要求双倍返还定金。2. 如果只是收了定金，但重要交易条件都没谈拢（比如价格还没最终确定），那可能还不构成合同关系，您退还定金即可。建议您先梳理下交易过程：
- 是否有书面/聊天记录能证明双方谈妥了哪些条件？
- 定金收条上是否写明了房屋具体信息？
- 不签合同是您的原因还是买方的原因？如果确实存在违约风险，建议尽快与买方协商解决。必要时可以准备好相关证据材料，找专业律师当面咨询。