买预售房全款支付后烂尾咋办

购买预售房全款支付后遭遇烂尾，可多途径维权。

首先可与开发商沟通，了解烂尾原因与复工计划，争取达成确定复工时间、补偿方案等解决方案。若沟通失败，向住建局等政府相关部门反映，政府会介入监管开发商资金，推动项目复工。

法律途径也是可行的。依据民法典，开发商无法按时交房构成违约，购房者有权解除合同，要求返还购房款、承担违约责任并赔偿损失。若开发商破产，购房者可申报债权参与破产财产分配。

维权时，需注意收集和保存购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以保障自身权益。

法律分析：
（1）与开发商沟通是解决预售房烂尾问题的初步方式。通过交流了解烂尾原因与复工计划，达成如确定复工时间、补偿方案等共识，这有助于和平解决问题。
（2）向政府相关部门反映是借助行政力量推动问题解决。住建局等部门可介入监管开发商资金，促使项目重新启动。
（3）法律途径是有力的保障。开发商无法按时交房构成违约，购房者可依据民法典解除合同，要求返还购房款、承担违约责任和赔偿损失。若开发商破产，购房者可申报债权参与分配。
（4）证据收集与保存至关重要。购房合同、付款凭证、沟通记录等证据能在维权时证明购房者权益，确保诉求得到支持。

提醒：
维权时要注意诉讼时效，同时不同案件情况有别，建议咨询以获取具体分析。

（一）与开发商沟通，了解烂尾具体原因与复工计划，协商确定复工时间、补偿方案等。
（二）若和开发商沟通没有结果，向住建局等政府相关部门反映情况，借助政府力量介入监管开发商资金，推动项目复工。
（三）采取法律途径，因开发商无法按时交房构成违约，可解除购房合同，要求返还购房款、承担违约责任以及赔偿损失。
（四）若开发商破产，可申报债权参与破产财产分配。
（五）维权期间注意收集保存购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.先和开发商交流，弄清楚烂尾缘由和复工安排，尝试协商出解决方案，像确定复工时间、补偿办法等。

2.若与开发商沟通没用，可向住建局等政府部门反映，政府或许会监管开发商资金，促使项目复工。

3.还能走法律程序，开发商不能按时交房算违约，购房者能解除合同，要求退款、承担责任和赔偿损失。若开发商破产，可申报债权参与分配。

4.维权时要收集保留好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。

结论：
购买预售房全款支付后烂尾，可与开发商沟通、向政府部门反映或走法律途径解决，维权时注意收集保存证据。
法律解析：
当购买预售房全款支付后遇到烂尾情况，与开发商沟通是较为直接的方式，可尝试了解烂尾原因和复工计划，争取达成解决方案。若沟通没有效果，向住建局等政府相关部门反映，政府会介入监管开发商资金，推动项目复工。从法律层面看，依据民法典，开发商不能按时交付房屋属于违约行为，购房者有权利解除合同，要求开发商返还购房款，承担违约责任并赔偿损失。若开发商破产，购房者能申报债权参与破产财产分配。在整个维权过程中，相关证据十分重要，像购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些证据能为维权提供有力支撑。如果您在处理此类问题时遇到困难或有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。