房屋租赁合同未到期遇拆迁咋补偿

（一）保留证据：承租人应留存租赁合同、租金支付凭证、经营许可证、纳税记录等相关材料，为后续补偿主张提供依据。
（二）主动沟通：积极与出租人、拆迁方沟通，了解拆迁进度和补偿方案，明确自身应得补偿项目。
（三）合理维权：若与各方就补偿无法达成一致，可先尝试协商或请求第三方调解；协商、调解不成，可通过诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋租赁中，出租人因拆迁导致合同无法继续履行，应承担相应违约责任，补偿承租人因此遭受的损失。

结论：
房屋租赁合同未到期遇拆迁，承租人可获相应补偿，如搬迁费、安置费、停产停业损失补偿等，还可要求返还剩余租期租金及押金。
法律解析：
依据相关法律，当房屋租赁合同未到期却遭遇拆迁时，若合同有关于补偿的约定，会按约定处理。若合同未约定，搬迁费、安置费通常归实际搬迁的承租人；用于经营的房屋，若承租人因拆迁无法继续经营，停产停业损失补偿应给予承租人。并且，承租人有权要求出租人返还剩余租期租金及押金。承租人要及时和出租人、拆迁方沟通，提供经营、租赁等证明材料来保障自身权益。若各方就补偿无法达成一致，可通过协商、调解或诉讼途径解决。若你在房屋租赁拆迁补偿方面存在疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）房屋租赁合同未到期却遇拆迁，承租人依法可获得相应补偿。法定补偿项目包括搬迁费、安置费，用于经营的房屋还有停产停业损失补偿。
（2）若合同对补偿事宜有约定，遵循约定执行。若合同未约定，搬迁费和安置费通常归实际搬迁的承租人；因拆迁无法继续经营的承租人，可获得停产停业损失补偿。
（3）承租人有权要求出租人返还剩余租期的租金和押金。
（4）为保障自身权益，承租人需及时与出租人、拆迁方沟通，并提供经营、租赁等相关证明材料。若各方就补偿无法达成一致，可通过协商、调解或诉讼途径解决。

提醒：
承租人遇到拆迁补偿问题，要及时收集保存好相关证据。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。

1.房屋租赁合同未到期遇拆迁，承租人可依法获得相应补偿。若合同有约定，按约定处理；合同未约定时，搬迁费、安置费归实际搬迁的承租人，用于经营的房屋因拆迁无法继续经营，停产停业损失补偿应给予承租人，同时承租人可要求出租人返还剩余租期租金及押金。
2.为保障自身权益，承租人要及时与出租人、拆迁方沟通，并提供经营、租赁等相关证明材料。
3.若各方就补偿无法达成一致，可依次尝试协商、调解，若仍无法解决，可通过诉讼途径解决。

1.房屋租赁合同未到期遇拆迁，承租人可获补偿。补偿包括搬迁费、安置费，用于经营的房屋还有停产停业损失补偿。若合同有约定，按约定处理。
2.合同未约定时，搬迁费和安置费归实际搬迁的承租人；因拆迁无法继续经营，停产停业损失补偿给承租人。同时，承租人可要求返还剩余租期租金和押金。
3.承租人要及时和出租人、拆迁方沟通，提供相关证明。若补偿协商不一致，可协商、调解或诉讼解决。