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（一）若想明确婚前全资购买房产的归属，可保留好购房合同、付款凭证等证明是用个人财产购买的材料，确保房产只登记在自己名下，这样能保障该房产属于个人财产。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的情况，双方可在婚前或婚后签订协议，对房产归属及还贷等事宜进行约定。若离婚协议不成，要注意收集婚后共同还贷的证据，以便获得相应补偿。
（三）婚姻存续期间用共同财产购房，若想保障自己权益，可在房产证上加名。若一方父母出资购房，父母最好明确赠与一方的意思表示并留下书面证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
结论：
登记在夫妻一方名下的房产归属有多种情况，可能是个人财产，也可能是夫妻共同财产。
法律解析：
房产归属需根据具体情况判断。若一方婚前用个人财产全资购买并登记在自己名下，此房产属于个人财产。若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院一般判房产归登记一方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，登记一方需补偿另一方。婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在一方名下，通常为夫妻共同财产，但有证据证明购房资金来自一方父母明确只赠与该方的，可能认定为一方个人财产。若对房产归属仍有疑问，可向专业法律人士咨询。
法律分析：
（1）一方婚前全资购房且登记在自己名下，房产属于个人财产，这是因为购房资金完全来自其婚前个人财产，与婚后夫妻共同财产无关。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议处理。协议不成，房产归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分，这平衡了双方权益。
（3）婚姻存续期间用共同财产购房，即便登记在一方名下，一般为夫妻共同财产，体现了婚姻期间财产共有的原则。若有证据证明购房资金是一方父母明确只赠与该方，则可能认定为个人财产，尊重了赠与人意愿。
提醒：涉及房产归属问题，要保留好购房合同、付款凭证等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以精准分析。
1.登记在夫妻一方名下的房产归属要根据不同情况判断。一方婚前用个人财产全资购买并登记在自己名下的房产，属于个人财产。婚姻存续期间用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，通常属于夫妻共同财产。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院一般判归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。若有证据证明婚姻存续期间购房资金是一方父母明确只赠与该方，房产可能认定为一方个人财产。
3.建议在购房时明确资金来源和房产归属，保留相关证据，如付款凭证、赠与协议等。在婚姻关系中若涉及房产分割问题，双方应尽量友好协商，协商不成可寻求专业法律帮助。
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